전라남도 해남군 화원면 장춘리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경50257(해남지원 경매1계). 감정가 48,049,470원, 최저가 13,777,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 50257 [2]
소재지
전라남도 해남군 화원면 장춘리 OOOO
용도
임야
매각기일
2025.10.27
관할법원
해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한
(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역
면적
토지면적
32,033㎡ (9,689.98평)
금액
감정가
48,049,470원
최저가
13,777,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금
1,377,700원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.31
48,049,470원
유찰
2차
2025.05.12
33,635,000원
유찰
3차
2025.06.23
26,908,000원
유찰
4차
2025.08.04
21,526,000원
유찰
5차
2025.09.15
17,221,000원
유찰
6차
2025.10.27
13,777,000원
매각
6차
2025.11.03
-
최고가매각허가결정
6차
2025.12.12
-
납부<br />(2025.12.05)
감정평가 요약
감정평가기관: 신광 · 평가일 2024.01.31
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 화원면 성산리 소재"가납마을"북서측 원거리(기호1) 및 장춘리 소재"이묵마을" 남동측 원거리(기호2)에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1)은 부정형 급경사로 자연림입니다.
기호(2)는 부정형 급경사로 자연림 및 일부 도로, 묘지, 선하지"입니다.
인접 도로상태
기호(1)은 맹지입니다.
기호(2)는 지적도 상 맹지이나 본건에 임도가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 농림지역 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 기호(2)는 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
본건 기호(2)는 귀 제시목록 상 지목은"임야"이나 현황"자연림 및 일부 도로, 묘지, 선하지"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
99%
82,033,041원
최근 6개월
11건
84%
87,051,726원
최근 12개월
25건
74%
55,088,384원
물건 비고
1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
2. 지목 임야이나 현황 자연림 및 일부 도로, 묘지(분묘 3기 및 주변 측백나무 소재), 선하지임
