나이스옥션 법원경매 순천 2024타경58395 [1] 전라남도 여수시 신월동 60 금호아파트 상가1동 OOOOOO 근린상가 경매

전라남도 여수시 신월로 563, 상가1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58395(순천지원 경매2계). 감정가 60,000,000원, 최저가 13,762,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 58395 [1]
소재지전라남도 여수시 신월동 60 금호아파트 상가1동 OOOOOO
도로명주소전라남도 여수시 신월로 563, 상가1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명금호아파트
매각기일2026.01.19
관할법원순천지원 경매2계 ((061) 729-5322(구내:5322))
이용제한(접함)준보전산지, (접함)제1종일반주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)자연녹지지역, (접함)중점경관관리구역, (포함)중점경관관리구역, (접함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (포함)제2종일반주거지역, (접함)특화경관지구, (포함)고도지구, (접함)시가지경관지구, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 고도지구
전라남도 여수시 신월동 60 금호아파트 상가1동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.43㎡ (12.23평)
건물면적32.51㎡ (9.83평)

금액

감정가60,000,000원
최저가13,762,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금1,376,200원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.14 60,000,000원 유찰
2차 2025.06.02 42,000,000원 유찰
3차 2025.07.21 33,600,000원 유찰
4차 2025.09.01 26,880,000원 유찰
5차 2025.10.20 21,504,000원 유찰
6차 2025.12.01 17,203,000원 유찰
7차 2026.01.19 13,762,000원 매각
7차 2026.01.26 - 최고가매각허가결정
7차 2026.03.04 - 납부<br />(2026.03.04)
7차 2026.04.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘 · 평가일 2024.09.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 신월동 소재 "금호아파트 상가1동" 내에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 상가 등으로 형성된 주거지대로 주거환경 등 제반 입지조건은 무난한 편임.
교통상황
본 상가는 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건내 1층 107호로서,
외벽 : 타일 및 시멘트몰탈위페인팅 등
내벽 : 몰탈위페인팅 등
창호 : 새시창 등임.
이용상태
상가 구조이나 폐문 상태로 본건 1층 전체 상가의 이용출입문은 시건장치 되어 있는 상태임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급.배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사 토지로서, 아파트 및 상가부지임.
인접 도로상태등
남측으로 4차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역이며, 일부가 소로2류에 저촉됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본 상가 1층은 전체가 영업을 하지 않은 상태로 임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 48% 399,816,667원
최근 6개월 5건 52% 577,520,000원
최근 12개월 5건 52% 577,520,000원