나이스옥션 법원경매 순천 2024타경57804 [1] 전라남도 여수시 화양면 용주리 OOOOOOO 임야 경매

전라남도 여수시 화양면 용주리 OOOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57804(순천지원 경매4계). 감정가 334,400,000원, 최저가 149,811,000원. 매각기일은 2025-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 57804 [1]
소재지	전라남도 여수시 화양면 용주리 OOOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.06.23
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역

면적

토지면적	836㎡ (252.89평)

금액

감정가	334,400,000원
최저가	149,811,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	14,981,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.10	334,400,000원	유찰
2차	2025.03.24	234,080,000원	유찰
3차	2025.05.12	187,264,000원	유찰
4차	2025.06.23	149,811,000원

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2024.08.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 화양면 용주리 소재 "연기마을 노인회관" 북동측 인근에 위치하며,
주위환경은 농경지, 자연림 등이 소재하는 소규모 택지개발지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1): 사다리형, 주거나지
기호(2): 자루형, 주거나지
기호(3): 부정형, 주거나지
기호(5): 사다리형, 단독
기호(6): 사다리형, 단독
인접 도로상태: 본건 주택단지 일괄하여 남서측으로 세로(가)에 접하며, 단지 내 이동로가 개설되어있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1-3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m), 준보전산지
기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m), 준보전산지,
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m), 준보전산지
제시목록 외의 물건: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽: 페인팅 마감등 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 냉난방설비, 주차장 등을 갖추었음.
부합물 및 종물: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	36%	35,097,133원
최근 6개월	28건	48%	52,588,004원
최근 12개월	43건	54%	154,158,427원

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