나이스옥션 법원경매 순천 2024타경51967 [1] 전라남도 여수시 미평동 826-6 전 경매

전라남도 여수시 미평동 826-6 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51967(순천지원 경매7계). 감정가 23,666,500원, 최저가 3,634,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 51967 [1]
소재지	전라남도 여수시 미평동 826-6
용도	전
매각기일	2026.04.27
관할법원	순천지원 경매7계 (061-729-5327)
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)상대보호구역, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	331㎡ (100.13평)

금액

감정가	23,666,500원
최저가	3,634,000원 (감정가 대비 16%)
입찰보증금	363,400원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.02	19,805,500원	유찰
2차	2025.01.20	13,864,000원	유찰
3차	2025.03.10	11,091,000원	매각
3차	2025.03.17	-	최고가매각허가결정
3차	2025.04.18	-	미납
3차	2025.06.09	11,091,000원	유찰
4차	2025.07.28	8,873,000원	유찰
5차	2025.09.08	7,098,000원	유찰
6차	2025.10.27	5,678,000원	유찰
7차	2025.12.08	4,542,000원	유찰
8차	2026.01.26	3,634,000원	매각
8차	2026.02.02	-	최고가매각허가결정
8차	2026.03.10	-	미납
8차	2026.04.27	3,634,000원	매각
8차	2026.05.04	-	최고가매각허가결정
8차	2026.06.10	-	납부<br />(2026.05.29)
8차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은진 · 평가일 2024.03.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 전라남도 여수시 미평동 소재 여수양지초등학교 북동측 인근에 위치하고 주위는 시가지 외곽의 농경지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 대중교통수단이 운행 중인 시가지 주변에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 장방형의 완경사지로서 묘지와 전입니다.
인접 도로상태: 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(선경유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 분묘 6기가 소재하고 비닐하우스 1동이 소재합니다.
공부와의 차이: 본건 토지의 공부상 지목은 "전"이나 많은 부분이 묘지입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	43%	139,007,944원
최근 6개월	34건	51%	115,497,820원
최근 12개월	81건	53%	124,109,539원

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수),
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로제한), 분묘5기 소재
최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 소유권행사를 제한받는 경우의 가격임