나이스옥션 법원경매 순천 2024타경4541 [1] 전라남도 보성군 벌교읍 장양리 OOOOO 공장 경매
전라남도 보성군 벌교읍 OOO OOOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4541(순천지원 경매4계). 감정가 2,051,903,700원, 최저가 735,402,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 보성군 벌교읍 장양리 소재 "벌교생태공원" 북측 인근에 위치하며,
부근은 농업관련시설 및 국도변으로 주유소 등의 상업용부동산 등이 입지히고, 국도
후면부는 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 지유롭고, 남측으로 2번국도가 통과하는 등 일반적인
교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
자루형의 토지로서, 버섯재배사부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측 출입로가 2번국도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한
구역(1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한
구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한
구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사
육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 소하천예정지(골안천)<소하천정비법>, 하천구역(양촌천_하천구역)<하천법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨 "지적및건물개황도"와 같은 제시외건물(기호(ㄱ∼ㅎ))이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 후면 "건물감정평가요항표" 참조바람.
2) 기타사항: 본건 토지의 북측 일부(별첨 "지적개황도(지적도) 참조)는 현황 도로 및 타인
점유상태로 추정되며, 정확한 이용상황 및 타인점유면적은 측량 등 별도의 조
치가 필요할 것으로 판단됨.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(가): 본건은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,
외벽: 드라이비트 및 판넬붙임 등
내벽: 판넬마감 등
바닥: 하드너마감 등
기호(나): 본건은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,
내.외벽: 판넬붙임 등
바닥: 하드너마감 등
기호(다): 본건은 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,
내.외벽: 판넬붙임 등
창호: 새시창호 등
이용상태
기호(가): 종묘배양시설 및 사무실 등
기호(나): 저온창고 및 선별장 등
기호(다): 화장실
설비내역
일반적인 전기설비 및 급.배수수설비 되어 있고, 기호(나) 건물에는 냉장설비
되어 있음.
부합물 및 종물
본건 지상에 별첨 "지적및건물개황도"와 같은 제시외건물(기호(ㄱ∼ㅎ))이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 현재 가동중단상태이며, 현장조사시 탐문한 바 소유자측에서 사용중인
것으로 조사됨.
2) 기타사항: 본건 지상의 제시외건물중 기호(ㄱ∼ㅂ)은 가설건축물대장에 등재되어
있는 것으로 조사되었으며, 지상의 컨테이너 등은 이동이 가능하다고
판단되어 평가에 포함하지 않았음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
67%
203,940,300원
최근 6개월
4건
67%
203,940,300원
최근 12개월
5건
58%
164,336,240원
물건 비고
일괄매각, 제시외 건물 포함, 공장 및 광업재단법 제6조 기계기구(수전설비) 포함, 컨테이너 및 비닐하우스 형태의 구축물은 매각 제외
