나이스옥션 법원경매 순천 2024타경4213 [1] 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 8층814호 오피스텔 경매

전라남도 여수시 도원로 233(학동), 8층814호 (학동,스위트엠학동) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4213(순천지원 경매1계). 감정가 179,000,000원, 최저가 41,058,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4213 [1]
소재지전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 8층814호
도로명주소전라남도 여수시 도원로 233(학동), 8층814호 (학동,스위트엠학동)
용도오피스텔
건물명스위트엠학동
매각기일2026.08.18
관할법원순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321))
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)장애물제한표면구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역
전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 8층814호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.53㎡ (2.58평)
건물면적26.37㎡ (7.98평)

금액

감정가179,000,000원
최저가41,058,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금4,105,800원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.31 179,000,000원 유찰
2차 2025.05.19 125,300,000원 유찰
3차 2025.07.07 100,240,000원 유찰
4차 2025.08.18 80,192,000원 유찰
5차 2025.09.29 64,154,000원 유찰
6차 2025.11.17 51,323,000원 유찰
7차 2026.01.05 41,058,000원 매각
7차 2026.01.12 - 최고가매각불허가결정
7차 2026.02.23 64,154,000원 유찰
8차 2026.04.06 51,323,000원 유찰
9차 2026.05.18 41,058,000원 매각
9차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
9차 2026.07.02 - 미납
9차 2026.08.18 41,058,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동문 · 평가일 2024.09.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 학동 소재 여수시청 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지,
상가, 후면의 단독주택 등이 형성된 지역임.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
2020.12월 사용승인된 철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층건 내 제8층 제814호로서
외벽: 석재 붙임, 모르타르 위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 2차선 상당의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-01)
(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 존속기간 2024.1.1.-2025.12.31일까지인 전세권설정(2023.12.8일 설정
계약)이 되어 있으니 정확한 임대관계 등은 재확인 바람.