나이스옥션 법원경매 순천 2024타경4053 [1] 전라남도 여수시 덕충동 2041 동성노블리 105동 OO OOOO 근린상가 경매

전라남도 여수시 박람회길 46, 105동 OO OOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4053(순천지원 경매4계). 감정가 427,000,000원, 최저가 153,037,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4053 [1]
소재지전라남도 여수시 덕충동 2041 동성노블리 105동 OO OOOO
도로명주소전라남도 여수시 박람회길 46, 105동 OO OOOO OOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명동성노블리
매각기일2025.11.10
관할법원순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한(포함)준주거지역, (접함)자연녹지지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)근린공원, (포함)중점경관관리구역, (저촉)소하천구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역
전라남도 여수시 덕충동 2041 동성노블리 105동 OO OOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.34㎡ (14.02평)
건물면적90.46㎡ (27.36평)

금액

감정가427,000,000원
최저가153,037,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금15,303,700원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.24 427,000,000원 유찰
2차 2025.05.12 298,900,000원 유찰
3차 2025.06.23 239,120,000원 유찰
4차 2025.08.11 191,296,000원 변경
4차 2025.09.22 191,296,000원 유찰
5차 2025.11.10 153,037,000원 매각
5차 2025.11.17 - 최고가매각허가결정
5차 2025.12.19 - 납부<br />(2025.12.18)
5차 2026.01.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 엔터 · 평가일 2024.09.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 "여수엑스포힐스테이트1단지아파트" 동측 인근에 위치하는 구분건물(동성노블리 105동 1층 119호)이고, 부근은 아파트, 주택 및 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 점 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
2017년 10월 19일에 사용승인 된 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층/지상2층 건물 중 1층 119호로서,
외벽: 석재 붙임 등
내벽: 인테리어 마감 등
창호: 샷시 창호구조임.
이용상태
제2종근린생활시설(일반음식점)임. (상호:다기야포차)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로, 주상복합 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
정비된 중로각지임.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 59% 844,075,000원
최근 6개월 2건 59% 844,075,000원
최근 12개월 2건 59% 844,075,000원

물건 비고

인접 구분건물(118호)과 벽체일부를 오픈하여 이용중임