나이스옥션 법원경매 순천 2024타경1979 [1] 전라남도 고흥군 점암면 강산리 OOO 답 경매

전라남도 고흥군 점암면 강산리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1979(순천지원 경매9계). 감정가 21,261,000원, 최저가 4,876,800원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1979 [1]
소재지	전라남도 고흥군 점암면 강산리 OOO
용도	답
매각기일	2025.10.13
관할법원	순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한	(저촉)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, 생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,238㎡ (677.00평)

금액

감정가	21,261,000원
최저가	4,876,800원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금	487,680원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.06	21,261,000원	유찰
2차	2025.02.24	14,883,000원	유찰
3차	2025.04.07	11,906,000원	유찰
4차	2025.05.26	9,525,000원	유찰
5차	2025.07.14	7,620,000원	유찰
6차	2025.08.25	6,096,000원	유찰
7차	2025.10.13	4,876,800원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.05.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 고흥군 점암면 강산리 소재, 신흥마을 남측 인근에 위치하며,
주변은 농경지 및 자연촌락, 임야 등이 혼재한 지대임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 농기계 접근 가능하며, 농경지로서 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1)은 부정형의 완경사지로서 휴경답 및 일부 묘지로 이용중이고, 일련번호(2)는
세장형의 완경사지로서 휴경답 상태임.
인접 도로상태: 일련번호(1)은 서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장 농로에 접하고, 일련번호(2)는
(1)을 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한구역
(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴)
일련번호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한구역
(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴),
가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적사용)임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 본건 일련번호(1)은 공부상 지목이 "답"이나 현황 일부 "묘지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 지상에 연고자 미상의 분묘가 수기 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	53%	32,196,775원
최근 6개월	28건	62%	41,293,675원
최근 12개월	59건	61%	28,866,234원

물건 비고

1.지분매각, 일괄매각
2.매각특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한)
3.목록 1번 지상에 분묘 수기 소재함
4.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)