나이스옥션 법원경매 순천 2024타경3258 [4] 전라남도 순천시 덕월동 649-3 204동 4층401호 연립주택 경매

전라남도 순천시 소라2길 45, 204동 4층401호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3258(순천지원). 감정가 449,000,000원, 최저가 201,152,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3258 [4]
소재지전라남도 순천시 덕월동 649-3 204동 4층401호
도로명주소전라남도 순천시 소라2길 45, 204동 4층401호
용도연립주택
매각기일2026.01.19
관할법원순천지원
이용제한(저촉)준보전산지, (저촉)상대보호구역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역
전라남도 순천시 덕월동 649-3 204동 4층401호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적179.54㎡ (54.31평)
건물면적84.33㎡ (25.51평)

금액

감정가449,000,000원
최저가201,152,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금20,115,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.13 449,000,000원 유찰
2차 2025.03.04 314,300,000원 유찰
3차 2025.04.14 251,440,000원 유찰
4차 2025.06.02 201,152,000원 변경
4차 2025.07.21 201,152,000원 변경
4차 2025.09.01 201,152,000원 변경
4차 2026.01.19 201,152,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 고운 · 평가일 2024.07.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 덕월동 소재 지뜨타운하우스로서, 부근은 기존주택지대 주변임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건으로,

외벽 : 미장돌마감 등,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 샷시창임.
이용상태
기호1~8 : 연립주택임.
설비내역
급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지의 연립주택부지임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 외
공부와의 차이
본건은 등기상 2층은 실제 1층, 3층은 실제 2층, 4층은 실제 3층, 5층은 실제 4층임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 12개월 1건 56% 252,500,000원

물건 비고

공실