나이스옥션 법원경매 순천 2024타경3319 [1] 전라남도 순천시 상사면 흘산리 OOOO 전 경매

전라남도 순천시 상사면 흘산리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3319(순천지원 경매2계). 감정가 258,766,000원, 최저가 59,354,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3319 [1]
소재지	전라남도 순천시 상사면 흘산리 OOOO
용도	전
매각기일	2025.12.01
관할법원	순천지원 경매2계 ((061) 729-5322(구내:5322))
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)공장설립제한지역, (저촉)보전관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)자연녹지지역, (접함)보전관리지역, 공장설립제한지역

면적

토지면적	5,016㎡ (1,517.34평)

금액

감정가	258,766,000원
최저가	59,354,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금	5,935,400원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.04	258,766,000원	유찰
2차	2025.04.14	181,136,000원	유찰
3차	2025.06.02	144,908,000원	유찰
4차	2025.07.21	115,926,000원	유찰
5차	2025.09.01	92,741,000원	유찰
6차	2025.10.20	74,193,000원	유찰
7차	2025.12.01	59,354,000원	매각
7차	2025.12.08	-	최고가매각허가결정
7차	2026.01.16	-	납부<br />(2026.01.13)
7차	2026.02.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 조은 · 평가일 2024.07.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 전라남도 순천시 상사면 마륜리 소재 마륜보건소 북서측 근거리에 위치하며 주위는 근교농
촌지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하나 노폭 협소하고, 대중교통여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호1:부정형 완경사지로서 감나무,매실나무 등 유실수 식재되어 있으나 관리상태 불량한
전임.

기호2:부정형 완경사지로서 자연림임.
인접 도로상태: 공히 북동측으로 폭 약 3m 콘크리트포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1:보전관리지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을제외한전축종제
한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한
지역))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,공장설립제한지역<수도법>

기호2:농림지역,보전관리지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을제외
한전축종제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(녹지지역(
전축종제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,준보전산지<산지관리법>,공장설
립제한지역<수도법>임.
제시목록 외의 물건: 기호2 지상에 식재된 감나무, 매실나무 등 유실수는 토지에 포함평가하되 그 가액을 구
분하여 병기하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 지상에 자생중인 경제적 가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감
안하여 토지에 포함평가 하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	38%	79,731,084원
최근 6개월	23건	44%	71,104,910원
최근 12개월	52건	50%	55,321,507원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환)
2. 유실수(감나무, 매실나무 등) 매각 포함.