나이스옥션 법원경매 순천 2024타경3067 [1] 전라남도 여수시 문수동 820-20 전 경매

전라남도 여수시 문수동 820-20 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3067(순천지원 경매1계). 감정가 49,550,900원, 최저가 14,207,000원. 매각기일은 2025-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3067 [1]
소재지	전라남도 여수시 문수동 820-20
용도	전
매각기일	2025.08.18
관할법원	순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321))
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)제1종전용주거지역, (포함)가축사육제한구역, 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	279㎡ (84.40평)

금액

감정가	49,550,900원
최저가	14,207,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	1,420,700원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.23	49,550,900원	유찰
2차	2025.02.17	34,686,000원	유찰
3차	2025.03.31	27,749,000원	유찰
4차	2025.05.19	22,199,000원	유찰
5차	2025.07.07	17,759,000원	유찰
6차	2025.08.18	14,207,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 제일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상 토지는 전라남도 여수시 문수동 소재 "여수문수주공아파트" 남측 인근에 위치하며,
주위는 시가지 주변의 전, 임야 등이 소재한 미개발지대임.
교통상황: 대상까지 차량접근 불가능하나, 5분 이내의 거리에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통
상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지대 내 "전" 및 일부 "과수원"임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기 타: 본건 지상에 수목(감나무 등 약 15주)이 식재되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	27건	52%	89,226,659원
최근 6개월	48건	59%	132,290,766원
최근 12개월	69건	60%	124,326,367원

물건 비고

수목포함, 지분매각(공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함)