나이스옥션 법원경매 순천 2024타경3562 [1] 전라남도 고흥군 도화면 구암리 OOOO 임야 경매

전라남도 고흥군 도화면 구암리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3562(순천지원 경매4계). 감정가 104,936,435원, 최저가 37,610,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3562 [1]
소재지	전라남도 고흥군 도화면 구암리 OOOO
용도	임야
매각기일	2025.11.10
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)개발촉진지구, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)임업용산지, (접함)영농여건불리농지, (접함)보전관리지역, (접함)농림지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (포함)보전관리지역, (저촉)준보전산지, 준보전산지, 개발촉진지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	45,013㎡ (13,616.43평)

금액

감정가	104,936,435원
최저가	37,610,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	3,761,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.10	104,936,435원	유찰
2차	2025.03.24	73,456,000원	유찰
3차	2025.05.12	58,765,000원	유찰
4차	2025.06.23	47,012,000원	매각
4차	2025.06.30	-	최고가매각허가결정
4차	2025.07.31	-	미납
4차	2025.09.22	47,012,000원	유찰
5차	2025.11.10	37,610,000원	매각
5차	2025.11.17	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.19	-	납부<br />(2025.12.10)
5차	2026.01.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 고흥군 도화면 구암리 소재 "상동마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 소나무, 활잡목 등이 자생하고 있는 순수 산림지대이며, 하단부 인근에는 기존마을, 농경지 등으로 형성된 해안가 주변 순수 농촌지역임.
교통상황: 본건 인근으로 승용차량 통행이 가능한 임도가 개설되어 있으나 일반적인 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 유사 사다리형 및 부정형으로, 순수 자연림 상태임.
인접 도로상태: 본건 동측 인근에 차량출입 가능한 임도가 개설되어 있으나 본건은 맹지로 접근이 불편시됨.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1-3,5,6) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 개발촉진지구임.
기호4) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 개발촉진지구임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	49%	31,774,889원
최근 6개월	19건	52%	33,117,053원
최근 12개월	29건	50%	30,537,103원

물건 비고

일괄매각, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)