나이스옥션 법원경매 순천 2024타경3555 [4] 전라남도 광양시 봉강면 신룡리 산209-1 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 섬지 · 평가일 2024.08.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 봉강면 신룡리 소재 "개룡마을" 서측 인근에 위치하고, 주변은
단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대임.

교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하고 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고
있어 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1), 2) : 일단의 부정형 완경사지로서 주거용 건물부지로 이용중임.
일련번호 3) : 부정형 급경사지로서 자연림임.
일련번호 4) : 부정형 급경사지, 완경사지로서 자연림, 임야기타(전 등)로 이용중임.
일련번호 5) : 부정형 완경사지로서 자연림, 임야기타(전 등), 도로 등으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1), 2) : 동측으로 노폭 3-4m의 콘크리트포장도로에 접함.
일련번호 3), 4) : 임야도상 맹지임.
일련번호 5) : 노폭 3-4m의 콘크리트포장도로가 본건을 통과하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>

일련번호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 소하천구역(광양시 고시 제2023-292호)<소하천정비법>

일련번호 3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(광양시 고시 제2023-292호
)<소하천정비법>, <추가기재> (준보전산지 추가)

일련번호 4) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(광양시 고시 제2023-
292호)<소하천정비법>

일련번호 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(광양시 고시 제2016-244호)<소하천정비
법>, 소하천구역(광양시 고시 제2023-292호)<소하천정비법>

제시목록 외의 물건

별지 사진용지와 같이 일련번호 2), 4), 5) 지상에 제시외수목이 소재함.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

벽돌구조 슬래브지붕 2층 건물로서

외벽 : 타일, 몰탈 위 페인팅
내벽 : 목재, 타일 벽지마감
창호 : 새시창, 목재창, 유리창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생및 급배수설비, 난방설비가 되어 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 제시외 수목포함.
2. 인접토지의 경계상에 분묘(평장)가 소재하며 정확한 사항은 측량을 요함.