나이스옥션 법원경매 순천 2024타경3548 [1] 전라남도 구례군 문척면 중산리 OOO 답 경매

전라남도 구례군 문척면 중산리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3548(순천지원 경매1계). 감정가 50,165,300원, 최저가 22,474,000원. 매각기일은 2025-07-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3548 [1]
소재지	전라남도 구례군 문척면 중산리 OOO
용도	답
매각기일	2025.07.07
관할법원	순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321))
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (저촉)소하천구역, (포함)생산관리지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역

면적

토지면적	1,283㎡ (388.11평)

금액

감정가	50,165,300원
최저가	22,474,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	2,247,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.17	50,165,300원	유찰
2차	2025.03.31	35,116,000원	유찰
3차	2025.05.19	28,093,000원	유찰
4차	2025.07.07	22,474,000원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘 · 평가일 2024.08.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 구례군 문척면 중산리 소재 "산치마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 산간 농촌지역임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근은 가능하나 농촌 산간지역에 위치하여 일반적인 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호1) 유사 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, 농경지(답)로 이용중임.
기호2) 부정형의 토지로서, 계단식으로 조성된 완경사지이며, 하천부지 일부와 함께 경계구분 없이 농경지(답)로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1) 지적도상 맹지이나 현황은 남동측 하천중 일부가 포장되어 농기계 출입이 가능하며, 우천시는 진입이 곤란할 수 있는 상태임.
기호2) 지적도상 맹지이나 남동측 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 근접하여 농기계 출입 가능한 농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1) 생산관리지역, 가축사육제한구역, 소하천구역임.
기호2) 생산관리지역, 가축사육제한구역이며, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	114%	43,578,333원
최근 6개월	9건	98%	38,980,000원
최근 12개월	21건	74%	50,431,895원

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수)