나이스옥션 법원경매 순천 2024타경54508 [1] 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 OOOOOOOO 근린상가 경매

전라남도 여수시 OOO OOOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54508(순천지원 경매2계). 감정가 1,810,000,000원, 최저가 415,170,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 54508 [1]
소재지전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 OOOOOOOO
도로명주소전라남도 여수시 OOO OOOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명스위트엠학동
매각기일2026.04.20
관할법원순천지원 경매2계 ((061) 729-5322(구내:5322))
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)장애물제한표면구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역
전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적158.84㎡ (48.05평)
건물면적491.11㎡ (148.56평)

금액

감정가1,810,000,000원
최저가415,170,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금41,517,000원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.25 1,810,000,000원 변경
신건 2025.01.13 1,810,000,000원 변경
신건 2025.03.04 1,810,000,000원 변경
신건 2025.04.14 1,810,000,000원 유찰
2차 2025.06.02 1,267,000,000원 유찰
3차 2025.07.21 1,013,600,000원 유찰
4차 2025.09.01 810,880,000원 유찰
5차 2025.10.20 648,704,000원 변경
5차 2025.12.01 648,704,000원 변경
5차 2026.01.19 648,704,000원 유찰
6차 2026.03.09 518,963,000원 유찰
7차 2026.04.20 415,170,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 남도 · 평가일 2024.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 학동 소재 「여수시립쌍봉도서관」남서측 인근에 위치한 스위트엠학동 제지2층 제비201호로 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층 건 중 제지2층 제비201호로서,
외 벽: 석재붙임, 몰탈위페인팅마감 등,
내 벽: 몰탈위 페인팅마감 등,
창 호: 강화유리마감 등임.
이용상태
근린생활시설(현 공실)임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북측의 포장도로를 통하여 각각 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
본건은 공부상 층수는 "지하 2층"이나 현황 남측 도로기준으로는 "지하 1층"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 제시목록 및 공부상 소유자가「주식회사지아이엘드림」이며, 임대관계는 미상임.