나이스옥션 법원경매 순천 2024타경53901 [3] 전라남도 보성군 벌교읍 옥전리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 본건 지상에 자라고 있는 소나무, 활잡목 등은 경제적 가치가 미미하며, 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함평가하였음.
* 소유자 미상의 제시외건물 2동 소재하는것으로 확인되나, 1동 상층부 일부(조적조 스레이트지붕 단층)는 확인이 되고, 1동은 수풀이 우거져 접근이 불가능하여 인근 주민 등에 탐문에 의하면 조적조 슬래브지붕 단층 구조로 상당기간 방치된 상태로 조사되는바, 경매 진행시 참고바람.
* 최저매각가격은 지상 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
▶ 접근이 오려운바 본건 토지에 분묘 소재여부는 재확인이 필요할 것으로 사료됨.
▶매각에서 제외되는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
▶ 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
▶농지취득자격증명 제출요(불법건축물로 인하여 원상회복명령 가능성이 있다는 소관기관의 사실조회 회신이 있으므로 매수희망자는 농지취득자격증명 발급 가능한지 여부에 대하여 행정기관에 미리 확인을 요하고, 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함)
* 전라남도 보성군 벌교읍 옥전리 소재 "옥전마을" 북측 인근에 산재하여 위치하며, 부근은 기존마을과 농경지, 임야 등으로 형성된 순수 농촌지역임.
* 인근으로 2차선 도로가 통과하거나 농기계 출입 가능한 농로 등이 개설되어 있으며, 일부는 맹지로서 농촌지역에 소재하여 교통상황은 다소 불편함.
* 각 필지 부정형 등의 토지로서, 지목은 농경지이나 대부분 상당기간 경작하지 않아 소나무, 활잡목 등이 자라고 있음.
* 기호6)은 본건까지 농로가 개설되어 있고, 잔여토지는 지적상 맹지이며, 현황 수풀이 우거져 접근이 어려운 상태임.