나이스옥션 법원경매 순천 2024타경53901 [1] 전라남도 보성군 벌교읍 옥전리 OOO 전 경매

전라남도 보성군 벌교읍 옥전리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53901(순천지원 경매4계). 감정가 34,778,363원, 최저가 6,382,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 53901 [1]
소재지	전라남도 보성군 벌교읍 옥전리 OOO
용도	전
매각기일	2025.12.22
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)영농여건불리농지, (포함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, (접함)임업용산지, (저촉)가축사육제한구역, 영농여건불리농지, 생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	17,934㎡ (5,425.04평)

금액

감정가	34,778,363원
최저가	6,382,000원 (감정가 대비 19%)
입찰보증금	638,200원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.04	34,778,363원	유찰
2차	2024.12.16	24,345,000원	유찰
3차	2025.02.10	19,476,000원	유찰
4차	2025.03.24	15,581,000원	유찰
5차	2025.05.12	12,465,000원	유찰
6차	2025.06.23	9,972,000원	유찰
7차	2025.08.11	7,978,000원	매각
7차	2025.08.18	-	최고가매각허가결정
7차	2025.09.19	-	미납
7차	2025.11.10	7,978,000원	유찰
8차	2025.12.22	6,382,000원	매각
8차	2025.12.29	-	최고가매각허가결정
8차	2026.02.03	-	납부<br />(2026.01.19)
8차	2026.02.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘 · 평가일 2024.05.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 보성군 벌교읍 옥전리 소재 "옥전마을" 북측 인근에 산재하여 위치하며, 부근은 기존마을과 농경지, 임야 등으로 형성된 순수 농촌지역임.
교통상황: 인근으로 2차선 도로가 통과하거나 농기계 출입 가능한 농로 등이 개설되어 있으며, 일부는 맹지로서 농촌지역에 소재하여 교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 각 필지 부정형 등의 토지로서, 지목은 농경지이나 대부분 상당기간 경작하지 않아 소나무, 활잡목 등이 자라고 있으며, 기호7)은 조경수 등이 식재되어 있음.
인접 도로상태: 기호1,7) 토지는 2차선 포장도로가 통과하고 있으며, 기호3,6)은 본건까지 농로가 개설되어 있고, 잔여토지는 지적상 맹지이며, 현황 수풀이 우거져 접근이 어려운 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2,4,5) 생산관리지역, 가축사육제한구역이며, 기호4,5)는 영농여건불리농지임.
기호3) 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지
기호6) 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
기호7) 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참고 바람.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	73%	47,864,044원
최근 6개월	18건	64%	41,116,580원
최근 12개월	27건	65%	44,901,535원

물건 비고

일괄매각, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함), 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)