나이스옥션 법원경매 순천 2024타경52946 [1] 전라남도 여수시 봉강동 OOOOO 단독주택 경매

전라남도 여수시 봉강동 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52946(순천지원 경매4계). 감정가 55,219,000원, 최저가 15,832,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 52946 [1]
소재지	전라남도 여수시 봉강동 OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.09.22
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	(포함)상대보호구역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, 상대보호구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	172㎡ (52.03평)
건물면적	44.96㎡ (13.60평)

금액

감정가	55,219,000원
최저가	15,832,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	1,583,200원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.10	55,219,000원	유찰
2차	2025.03.24	38,653,000원	유찰
3차	2025.05.12	30,922,000원	유찰
4차	2025.06.23	24,738,000원	유찰
5차	2025.08.11	19,790,000원	유찰
6차	2025.09.22	15,832,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 건우 · 평가일 2024.05.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(1)은 전라남도 여수시 봉강동 소재 "여수서초증학교" 북서측 인근에 위치하며,
주변은 아파트 및 단독주택이 혼재한 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 완경사지대내 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 남서측 및 북측으로 소폭의 마을도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건: "건물 감정평가 요항표" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 기호2(가)는 시멘트블럭조 강판지붕 단층건으로,
외벽 : 인테리어 마감 및 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 새시창 구조임.
이용상태: 본건 기호2(가)는 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 유첨 사진과 같이 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재함.
공부와의 차이: 본건은 리모델링을 하여 현황 "강판지붕" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	48%	267,635,800원
최근 6개월	10건	52%	213,599,400원
최근 12개월	18건	59%	200,534,694원

물건 비고

일괄매각, 토지는 지분 매각, 제시외 건물 중 (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고 5.5㎡는 매각 포함, 타인소유 제시외 건물 (ㄴ),(ㄷ),(ㄹ)은 매각 제외