나이스옥션 법원경매 순천 2024타경52519 [1] 전라남도 여수시 연등동 164-10 단독주택 경매

전라남도 여수시 동령현3길 16 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52519(순천지원 경매4계). 감정가 31,004,200원, 최저가 5,690,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 52519 [1]
소재지전라남도 여수시 연등동 164-10
도로명주소전라남도 여수시 동령현3길 16
용도단독주택
매각기일2026.05.11
관할법원순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한(포함)제1종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역
전라남도 여수시 연등동  164-10   단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적100㎡ (30.25평)
건물면적53.84㎡ (16.29평)

금액

감정가31,004,200원
최저가5,690,000원 (감정가 대비 19%)
입찰보증금1,138,000원 (20%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.24 31,004,200원 유찰
2차 2025.05.12 21,703,000원 유찰
3차 2025.06.23 17,362,000원 유찰
4차 2025.08.11 13,890,000원 유찰
5차 2025.09.22 11,112,000원 유찰
6차 2025.11.10 8,890,000원 매각
6차 2025.11.17 - 최고가매각허가결정
6차 2025.12.19 - 미납
6차 2026.02.09 8,890,000원 유찰
7차 2026.03.30 7,112,000원 유찰
8차 2026.05.11 5,690,000원 매각
8차 2026.05.18 - 최고가매각허가결정
8차 2026.06.18 - 미납

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.04.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 전라남도 여수시 연등동 소재 “충무동주민센터” 남동측 인근에,
기호(3)은 전라남도 보성군 보성읍 옥암리 소재 “성곡마을” 남측 인근에 위치
하고, 주위는 농경지,주택,임야 등의 지대임.
교통상황
기호(1),(3) 본건까지 차량통행 어려우며, 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) 사다리급경사 "단독주택부지",
기호(3) 부정형완경사 "주거나지" 임.
인접 도로상태
기호(1) 차량통행이 어려운 세로(불),
기호(3) 맹지 임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역),

기호(3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1,500m 닭,오리,개,메추리)),
가축사육제한구역(가축사육제한구역(2,000m 돼지)), 가축사육제한구역(가축사육
제한구역(300m 소 신고대상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m 소 허가
대상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m 그밖의 가축)), 가축사육제한
구역(가축사육제한구역(700m 젖소)), 준보전산지 임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 토지상에 별첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외 건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.

② 본건 기호(3) 토지상에 대나무가 자생하고 있으니 참고바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로
외벽 : 시멘몰탈페인트, 일부 타일 마감,
내벽 : 시멘몰탈 및 목재 등 마감,
창호 : 무창임.

기호(2-나) 멸실 임.
이용상태
기호(2-가) 주택(폐가상태) 임.
설비내역
-
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
본건 건물 기호(2-나)는 현황 멸실임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함, 부속건물(광) 멸실됨
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%