나이스옥션 법원경매 순천 2023타경56187 [1] 전라남도 보성군 벌교읍 벌교리 OOOOO 답 경매

전라남도 보성군 벌교읍 벌교리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경56187(순천지원 경매4계). 감정가 36,843,500원, 최저가 6,761,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 56187 [1]
소재지전라남도 보성군 벌교읍 벌교리 OOOOO
용도
매각기일2025.11.10
관할법원순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한(저촉)상대보호구역, (포함)도시지역, (포함)도시계획구역, (저촉)철도보호지구, (저촉)준주거지역, (저촉)일반상업지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, 도시지역, 도시계획구역
전라남도 보성군 벌교읍 벌교리 OOOOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적964㎡ (291.61평)

금액

감정가36,843,500원
최저가6,761,000원 (감정가 대비 19%)
입찰보증금676,100원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.16 36,843,500원 유찰
2차 2025.02.10 25,790,000원 유찰
3차 2025.03.24 20,632,000원 유찰
4차 2025.05.12 16,506,000원 유찰
5차 2025.06.23 13,205,000원 유찰
6차 2025.08.11 10,564,000원 유찰
7차 2025.09.22 8,451,000원 유찰
8차 2025.11.10 6,761,000원 매각
8차 2025.11.17 - 최고가매각허가결정
8차 2025.12.19 - 납부<br />(2025.12.10)
8차 2026.01.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 능도 · 평가일 2023.08.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경
기호1, 2 : 본건은 전라남도 보성군 벌교읍 벌교리 소재 "벌교역" 남서측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택, 상가, 창고 및 나지 등이 소재하는 주상혼용지대임.
기호3 : 본건은 전라남도 보성군 벌교읍 장양리 소재 "벌교스포츠센터" 북측 인근에
위치하며, 주위는 답이 소재하는 근교경지정리지대임.
교통상황
기호1, 2 토지는 맹지이며, 인근까지 차량 접근이 가능하고,
기호3 토지는 차량접근이 가능하며, 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
기호1 : 세장형의 토지로서, 주거나지(감나무 등 식재)임.
기호2 : 부정형의 토지로서, 주거나지(감나무 등 식재)임.
기호3 : 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1, 2 : 지적상 맹지이며, 인접필지(739-2번지)를 통하여 출입함.
기호3 : 동측으로 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1, 2 : 도시지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 준주거지역, 도시계획구역,
가축사육제한구역, 상대보호구역, 철도보호지구임.
기호3 : 도시지역, 생산녹지지역, 도시계획구역,
가축사육제한구역, 농업진흥구역임.
제시목록 외의 물건
기호1, 2 토지상에 감나무등 약 20여주가 식재되어 있음.
공부와의 차이
기호1, 2 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황상 주거나지(감나무 등 식재)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 77% 64,821,244원
최근 6개월 19건 68% 56,678,655원
최근 12개월 34건 57% 38,243,248원

물건 비고

일괄매각, 지분(수목 지분 포함)매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함), 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)