나이스옥션 법원경매 순천 2023타경55948 [1] 전라남도 고흥군 도양읍 장계리 OOOOO 대지 경매

전라남도 고흥군 도양읍 장계리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경55948(순천지원 경매4계). 감정가 17,343,000원, 최저가 2,172,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 55948 [1]
소재지	전라남도 고흥군 도양읍 장계리 OOOOO
용도	대지
매각기일	2025.09.22
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, (저촉)자연취락지구, 가축사육제한구역, 생산관리지역

면적

토지면적	423㎡ (127.96평)

금액

감정가	17,343,000원
최저가	2,172,000원 (감정가 대비 13%)
입찰보증금	434,400원 (20%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.09.23	14,800,000원	유찰
2차	2024.11.04	10,360,000원	유찰
3차	2024.12.16	8,288,000원	유찰
4차	2025.02.10	6,630,000원	유찰
5차	2025.03.24	5,304,000원	유찰
6차	2025.05.12	4,243,000원	유찰
7차	2025.06.23	3,394,000원	유찰
8차	2025.08.11	2,715,000원	유찰
9차	2025.09.22	2,172,000원	매각
9차	2025.09.29	-	최고가매각허가결정
9차	2025.11.07	-	기한후납부
9차	2026.01.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 섬지 · 평가일 2023.07.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 고흥군 도양읍 장계리 소재 "장유마을" 내에 위치하고, 주변은 단독주택,
나지 등이 소재하는 순수 농촌지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 원거리에 간선도로가 소재하고, 인근에 버스정류장이
소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) : 부정형 완경사지로서 주거용 건물부지로 이용중임.
일련번호 2) : 유사사다리형 평지로서 주거나지임.
인접 도로상태: 공히 남측으로 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1), 2) : 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,
젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 일련번호 1) 지상에 별지 사진용지와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	35%	61,032,500원
최근 6개월	4건	68%	79,316,125원
최근 12개월	7건	78%	56,289,786원

물건 비고

지상 건물 매각 제외
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%