나이스옥션 법원경매 순천 2022타경54016 [8] 전라남도 보성군 문덕면 운곡리 OOOOO 전 경매

전라남도 보성군 문덕면 운곡리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경54016(순천지원 경매4계). 감정가 1,856,000원, 최저가 273,000원. 매각기일은 2025-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 54016 [8]
소재지전라남도 보성군 문덕면 운곡리 OOOOO
용도
매각기일2025.06.23
관할법원순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한(포함)배출시설설치제한지역, (포함)자연환경보전지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상수원보호구역
전라남도 보성군 문덕면 운곡리 OOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적145㎡ (43.86평)

금액

감정가1,856,000원
최저가273,000원 (감정가 대비 15%)
입찰보증금27,300원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.12.18 1,856,000원 유찰
2차 2024.02.19 1,299,000원 유찰
3차 2024.04.01 1,039,000원 매각
3차 2024.04.08 - 최고가매각허가결정
3차 2024.05.09 - 미납
3차 2024.06.24 1,039,000원 유찰
4차 2024.08.05 831,000원 유찰
5차 2024.09.23 665,000원 매각
5차 2024.09.30 - 최고가매각허가결정
5차 2024.11.01 - 미납
5차 2024.12.16 665,000원 유찰
6차 2025.02.10 532,000원 유찰
7차 2025.03.24 426,000원 유찰
8차 2025.05.12 341,000원 유찰
9차 2025.05.19 - 매각준비
9차 2025.06.23 273,000원 미진

감정평가 요약

감정평가기관: 건우 · 평가일 2022.07.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 전라남도 보성군 문덕면 동산리 소재 "법화마을" 동측 근거리에 위치하며,
주변은 농경지, 임야 등이 혼재한 순수 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
본건 기호(2)는 전라남도 보성군 문덕면 양동리 소재 "내동마을" 북동측 인근에 위치하며,
주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
본건 기호(3)은 전라남도 보성군 문덕면 죽산리 소재 "대원사 티벳박물관" 남서측 인근에
위치하며, 주변은 사찰, 농경지, 임야 등이 혼재한 산간 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
본건 기호(4-10)은 전라남도 보성군 문덕면 운곡리 소재 "문덕면사무소" 남동측 근거리
(기호4), 남서측 인근(기호5,6), 남서측 원거리(기호7,8), 서측 원거리(기호9), 북서측
원거리(기호10)에 위치하며, 주변은 산간 농경지대 및 국도주변 농경지대로서 주위환경은
보통시됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 유지 및 제방으로 이용중임.
기호(2,8) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 전(휴경지)으로 이용중임.
기호(3) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 종교부지 및 일부 도로로 이용중임.
기호(4) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 전(휴경지) 및 일부 농로로 이용중임.
기호(5) : 평지대내 부정형의 토지로, 도로등으로 이용중임.
기호(6) : 평지대내 부정형의 토지로, 전 및 일부 도로로 이용중임.
기호(7) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 전 및 일부 분묘로 이용중임.
기호(9) : 평지대내 부정형의 토지로, 유지로 이용중임.
기호(10) : 완경사지대내 삼각형의 토지로, 도로등으로 이용중임.

인접 도로상태
기호(1) 지적도상 맹지이나, 북서측으로 노폭 약 2미터의 포장도로가 개설되어 있음.
기호(2) 본건 남동측으로 노폭 약 2미터의 포장도로가 개설되어 있음.
기호(3) 지적도상 맹지이나, 본건 남서측으로 사찰내 도로가 개설되어 있음.
기호(4) 지적도상 맹지이나, 본건 북동측으로 비포장 농로가 개설되어 있음.
기호(5) : 본건 서측으로 왕복 2차선이 개설되어 있음.
기호(6) : 본건 중앙으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로가 개설되어 있음.
기호(7) : 본건 북동측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로가 개설되어 있음.
기호(8,9) : 본건은 지적도상 맹지임.
기호(10) : 본건 북동측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역임.
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역,
영농여건불리농지임.
기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 소하천구역,
공장설립승인지역임.
기호(5,6,10) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역,
수변구역임.
기호(7,8) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역,
수변구역, 영농여건불리농지임.
기호(9) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 상수원보호구역임.
제시목록 외의 물건
기호(3) 지상에 유첨 사진과 같이 "대원사" 소유로 탐문조사된 제시외건물이 소재함.
기호(4) 지상에 유첨 사진과 같이 철파이프조 구조물(농업용)이 소재함.
공부와의 차이
기호(1) 공부상 지목이 "답" 이나, 현황은 "유지 및 제방" 임.
기호(7) 공부상 지목이 "전" 이나, 현황은 일부 "분묘(납골묘)" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 57% 20,812,000원
최근 6개월 14건 42% 12,634,000원
최근 12개월 39건 55% 29,664,276원

물건 비고

공부상 지목은 "전"이나 현황은 "유지"임