나이스옥션 법원경매 순천 2023타경4773 [1] 전라남도 순천시 조례동 1658 조례주공8단지아파트 804동 OOOOOOOO 아파트 경매

전라남도 순천시 봉화2길 116, 804동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4773(순천지원 경매9계). 감정가 125,000,000원, 최저가 28,672,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 4773 [1]
소재지전라남도 순천시 조례동 1658 조례주공8단지아파트 804동 OOOOOOOO
도로명주소전라남도 순천시 봉화2길 116, 804동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도집합건물
건물명조례주공8단지아파트
매각기일2025.10.13
관할법원순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)가축사육제한구역, (포함)중점경관관리구역, (접함)도시관리계획 입안중, (포함)제2종일반주거지역, (접함)공공청사, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역
전라남도 순천시 조례동 1658 조례주공8단지아파트 804동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.56㎡ (11.66평)
건물면적59.99㎡ (18.15평)

금액

감정가125,000,000원
최저가28,672,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금2,867,200원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.07 125,000,000원 변경
신건 2025.01.06 125,000,000원 유찰
2차 2025.02.24 87,500,000원 유찰
3차 2025.04.07 70,000,000원 유찰
4차 2025.05.26 56,000,000원 유찰
5차 2025.07.14 44,800,000원 유찰
6차 2025.08.25 35,840,000원 유찰
7차 2025.10.13 28,672,000원 매각
7차 2025.10.20 - 최고가매각허가결정
7차 2026.01.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남문 · 평가일 2023.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 "순천선혜학교" 남동측 인근에 위치한 조례주공8단지아파트 제804동 제14층 제1406호[일련번호 가)], 순천시 해룡면 상삼리 소재 "순천금당중학교" 북측 인근에 위치한 금당그리안 아파트 제1002동 제14층 제1405호[일련번호 나)]로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린상가, 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 15층건 중 14층 1406호로서,
외벽 : 시멘몰탈위 페인트 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창임.
일련번호 나) 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 15층건 중 14층 1405호로서,
외벽 : 시멘몰탈위 페인트 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창임.
이용상태
일련번호 가), 나) 아파트임.
설비내역
일련번호 가), 나) 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일련번호 가) 부정형 평지로서 아파트건부지임.
일련번호 나) 사다리 평지로서 아파트건부지임.
인접 도로상태등
일련번호 가) 단지 북측 및 서측으로 차량출입로가 개설되어 있음.
일련번호 나) 단지 서측으로 차량출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 28건 77% 109,157,546원
최근 6개월 48건 78% 121,606,285원
최근 12개월 103건 78% 134,604,442원

물건 비고

1.미납관리비 157,000원(2023.10.30. 현황조사일 기준)
2.특별매각조건 있음(전세사기피해자 우선매수권 행사는 1회로 제한)