나이스옥션 법원경매 순천 2023타경53478 [1] 전라남도 광양시 진월면 망덕리 산139-17 임야 경매

전라남도 광양시 진월면 망덕리 산139-17 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경53478(순천지원 경매4계). 감정가 238,032,000원, 최저가 14,312,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 53478 [1]
소재지전라남도 광양시 진월면 망덕리 산139-17
용도임야
매각기일2026.05.11
관할법원순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (포함)자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)도시지역
전라남도 광양시 진월면 망덕리 산139-17 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적16,411㎡ (4,964.33평)

금액

감정가238,032,000원
최저가14,312,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금4,293,600원 (30%)
유찰횟수12회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.02.19 238,032,000원 유찰
2차 2024.04.01 166,622,000원 유찰
3차 2024.05.13 133,298,000원 유찰
4차 2024.06.24 106,638,000원 매각
4차 2024.07.01 - 최고가매각허가결정
4차 2024.08.06 - 미납
4차 2024.09.23 106,638,000원 유찰
5차 2024.11.04 85,310,000원 유찰
6차 2024.12.16 68,248,000원 유찰
7차 2025.02.10 54,598,000원 유찰
8차 2025.03.24 43,678,000원 유찰
9차 2025.05.12 34,942,000원 매각
9차 2025.05.19 - 최고가매각허가결정
9차 2025.06.27 - 미납
9차 2025.08.11 34,942,000원 유찰
10차 2025.09.22 27,954,000원 매각
10차 2025.09.29 - 최고가매각허가결정
10차 2025.11.07 - 미납
10차 2025.12.22 27,954,000원 유찰
11차 2026.02.09 22,363,000원 유찰
12차 2026.03.30 17,890,000원 유찰
13차 2026.05.11 14,312,000원 매각
13차 2026.05.18 - 최고가매각허가결정
13차 2026.06.18 - 납부<br />(2026.06.16)
13차 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 조은 · 평가일 2023.05.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경
전라남도 광양시 진월면 망덕리 소재 태인대교 북단 서측 원거리에 위치하며 주위는 해안
산림지대임.
교통상황
인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
삼각형 경사지로서 자연림임.
인접 도로상태
지적상 맹지이며 인근까지 임도 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,자연녹지지역(광양시고시2012-60),가축사육제한구역(2021-09-01)(돼지닭오리개사육
제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법
>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비
율에 의거 면적사정하였음.
- 본건 지상에 자생중인 경제적 가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안
하여 토지에 포함평가하였음.
- 본건 토지 공중에 고압송전선로가 통과하며 이를 위한 구분지상권 설정되어 있음.

물건 비고

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함), 지상에 고압송전선로 통과함, 매각으로 인하여 말소되지 않는 구분지상권설정등기 있음
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 30%