나이스옥션 법원경매 순천 2022타경3179 [1] 전라남도 보성군 벌교읍 장양리 906-1 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 상

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 보성군 벌교읍 장양리 소재 "벌교초등학교 제석분교(폐교)" 남서측 인근에 위치
하며, 국도 "2호선"이 남동측 인근으로 통과하고 인근 도로변은 주유소 및 건물부지 등이
일부 산재하나 주로 농경지로 형성된 읍시가지 주변지역입니다.

교통상황

본건 인근까지 소형차량 진입은 가능하나 다소 불편시 되며, 농어촌버스정류장이 북측 약
500m 거리의 857호선 지방도에 위치하는 등 일반적인 대중교통여건은 대체로 보통입니다.

형태 및 이용상태

남측 인접지와는 높이 약 2m 상향 축대 및 북측 인접지와는 높이 약 1.7m 하향 축대를
설치하여 자체 지반 평탄하게 성토한 부정형이고, 버섯재배사 부지로 남측 인접지에서
함께 이용합니다.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 서측의 인접필지(906-3번지: "보성군" 소유) 및 교량을 관습도로로
이용하여 서측 인근의 폭 약 3.5m 콘크리트 포장도로에 연결됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역.
가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리)), 가축사육제한구역(가
축사육제한구역(2000m_돼지)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상)),
가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상)), 가축사육제한구역(가축사육
제한구역(500m_그밖의가축)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소)),
하천구역(양촌촌_하천구역).

제시목록 외의 물건

버섯재배사(철파이프조 비닐지붕 단층(2중 구조 + 차양막), 폭 9m, 길이 26-32m, 11동)이
소재하며, 동별 면적은 별첨 "건물개황도"에 기재하였고 일부분은 의뢰외 토지에 소재함.

(내부) 철파이프조 비닐위 차양막
(외부) 철파이프조 비닐위 부직포 보온재 및 차양막 (전동 개폐장치)
(차양) 철파이프조 차양막 (체인블럭 수동 개폐장치)

항온냉방설비(공냉식 Condensing Unit 및 Unit Cooler 등) 및 pipe rack(버섯 배지용 선반)
등 시설물이 각 동 내·외부에 설치되어 있음.

공부와의 차이

지목 : 공부상 "답"이나, 현황 "잡종지"입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부 및 내역은 확인하지 못하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.제시외 버섯재배사는 매각에서 제외
2.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)