나이스옥션 법원경매 목포 2024타경50043 [1] 전라남도 목포시 대양동 OOO OOOOOO 다세대주택 경매

전라남도 목포시 OOOOOOO OO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경50043(목포지원 경매5계). 감정가 45,000,000원, 최저가 8,258,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 50043 [1]
소재지	전라남도 목포시 대양동 OOO OOOOOO
도로명주소	전라남도 목포시 OOOOOOO OO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2025.11.24
관할법원	목포지원 경매5계 (061-270-6695)
이용제한	(포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	76.88㎡ (23.25평)
건물면적	76.02㎡ (23.00평)

금액

감정가	45,000,000원
최저가	8,258,000원 (감정가 대비 19%)
입찰보증금	825,800원 (10%)
유찰횟수	9회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.09.23	45,000,000원	유찰
2차	2024.11.04	31,500,000원	유찰
신건	2024.12.16	45,000,000원	유찰
2차	2025.02.10	31,500,000원	유찰
3차	2025.03.24	25,200,000원	유찰
4차	2025.05.19	20,160,000원	유찰
5차	2025.07.07	16,128,000원	유찰
6차	2025.08.18	12,902,000원	유찰
7차	2025.10.13	10,322,000원	유찰
8차	2025.11.24	8,258,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영광 · 평가일 2024.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 아이엠로즈빌아파트 서측 인근에 위치하는 "태동빌라
4층 401호"로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주거환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 교통여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 4층 401호로서

외벽: 몰탈위페인팅
내벽: 벽지 및 타일마감
창호: 새시창호 등임.
이용상태: 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급수설비, 도시가스 개별난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 평지로서 다세대주택부지로 이용중이며 인근지대는 서향의 완경사 지대로서
인접지와 고저차이 있음.
인접 도로상태등: 남측과 서측으로 노폭 약 4미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역.
공부와의 차이: 공부상 지목은 전이나 현황 다세대주택부지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 본건은 공부상 401호이나 출입문 표시는 501호로 표기되어 있음.

2) 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의거하여 조사하였음.

3) 본건은 주택임차권등기(임차권자:한국토지주택공사)되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	60%	42,000,000원
최근 12개월	2건	62%	56,500,500원

물건 비고

공부상 지목은 '전'이나 현황은 '다세대주택부지'임
공부상 '401호'이나 출입문표시는 '501호'로 표기됨