나이스옥션 법원경매 목포 2024타경3238 [2] 전라남도 영암군 시종면 만수리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 무등 · 평가일 2024.08.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건(1)(3)(4)(5)(6)은 전라남도 영암군 시종면 만수리 소재"원만수마을"내에 위치하며,주위는 마을 농경지,등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.

교통상황

본건(1)(3)(5)까지 차량접근이 가능하며 (4)(6)은 인근까지 차량 접근이 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건(1)은 사다리형 평지의 단독주택 건부지,(3)은 사다리형 평지의 주거기타(창고)건부지
(4)는 부정형 평지의 전(하우스), (5)(6)은 가장형 평지의 전(하우스)로 이용중임.

인접 도로상태

본건(1)(3)(5)는 지적도상 맹지이나 현황은 폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장 도로에 접함.
본건(4)(6)은 지적도상 맹지이나 현황은 인접필지를 통하여 출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

본건(1)(3)(4)(5)(6)은 계획관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(250m제한구역
(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건(1)지상에 별지"건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ),(3)지상에 제시외건물 (ㄴ)(ㄷ)(ㄹ)이 소재하며,(1)지상에 제시외 정원수 소나무,홍가시나무 등 다종 다수의 수목이 식재되어 있으며, (3)지상에 감나무, 여정실 울타리 등이 소재함.
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공부와의 차이

본건(3)은 공부상 지목은 전이나 현황은 주거기타(창고) 건부지로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 2(가) : 벽돌조 슬래브지붕 단층(현황 벽돌조슬래브위 강판지붕)주택으로서
외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감
내벽 : 벽지, 타일 마감
창호 : 샤시창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 급배수설비, 난방설비,위생설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

별지 "건물개황도 및 사진용지" 참조.

공부와의 차이

본건2(가) 건물은 공부상 슬래브지붕이나 현황은 슬래브위 강판지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상잉.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
-지상에 비닐하우스 매각 제외