나이스옥션 법원경매 목포 2024타경3191 [1] 전라남도 무안군 삼향읍 2250 남악리 OOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.08.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 각종 상업용부동산, 관공서 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

교통상황

본 건 단지까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통 사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상16층 건물 내 제1층 제113호로서,

외벽 : 돌붙임마감 + 강화유리마감 + 모르타르위페인팅마감 등
창호 : 하이새시창호 등임.

이용상태

근린생활시설임.

설비내역

기본적인 급배수위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본 건 단지 동측으로 노폭 약 10M 내외 및 서측으로 보행자전용도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역),도시계획구역(남악신도시),지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구),소로1류(폭 10m-12m)(2013-12-31)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-31)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

본 건 소재 지번은 귀 의뢰목록 상 동소 2250, 2251번지 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2019.02.27.일자로 동소 2251번지는 동소 2250번지에 합병등재되어, 동소 2250번지 지상에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

토지대장상 19.2.27.자로 합병 등재되어 동소 2250번지 지상에 소재함