나이스옥션 법원경매 목포 2024타경3573 [2] 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 트리폴리앙프라자 에이동 OOOOOO 근린상가 경매

전라남도 무안군 삼향읍 남악로 234, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3573(목포지원 경매4계). 감정가 1,265,000,000원, 최저가 362,701,000원. 매각기일은 2025-08-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3573 [2]
소재지전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 트리폴리앙프라자 에이동 OOOOOO
도로명주소전라남도 무안군 삼향읍 남악로 234, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명트리폴리앙프라자
매각기일2025.08.28
관할법원목포지원 경매4계 (061-270-6694)
이용제한(저촉)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (포함)도시계획구역, (포함)준주거지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)주차장, (포함)택지개발지구, (포함)지구단위계획구역, 도시지역, 도시계획구역, 준주거지역, 택지개발지구, 지구단위계획구역
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 트리폴리앙프라자 에이동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적141.10㎡ (42.68평)
건물면적179.49㎡ (54.30평)

금액

감정가1,265,000,000원
최저가362,701,000원 (감정가 대비 28%)
입찰보증금36,270,100원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.11 1,265,000,000원 유찰
2차 2025.04.14 885,500,000원 유찰
3차 2025.05.20 708,400,000원 유찰
4차 2025.06.30 566,720,000원 유찰
5차 2025.08.11 453,376,000원 유찰
6차 2025.08.28 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: 광주 · 평가일 2024.10.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "롯데마트" 북측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 대형마트 등이 소재하는 노선 상가지대입니다.
교통상황
본건 주차장으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하1층-지상5층 건물 중 제1층 제104호로서,
외벽 : 치장석붙임 및 스톤코트 마감 등,
내벽 : 석고보드 및 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 새시창호 등입니다.

2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하1층-지상5층 건물 중 제1층 제105호로서,
외벽 : 치장석붙임 및 스톤코트 마감 등,
내벽 : 석고보드 및 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태
1-가), 2-가) 판매시설(상점)입니다.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 평지입니다.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 40m, 서측으로 폭 약 15m, 남측으로 폭 약 20m의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
현황 제103호, 제104호, 제105호의 경계벽 없이 공실상태입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 17건 33% 248,664,000원
최근 6개월 25건 37% 260,135,120원
최근 12개월 32건 38% 256,520,875원

물건 비고

103호, 104호, 105호는 경계벽 없이 튼상가임