나이스옥션 법원경매 목포 2024타경3160 [1] 전라남도 무안군 무안읍 매곡리 OOO 전 경매

전라남도 무안군 무안읍 매곡리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3160(목포지원 경매4계). 감정가 34,310,000원, 최저가 19,214,000원. 매각기일은 2025-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3160 [1]
소재지	전라남도 무안군 무안읍 매곡리 OOO
용도	전
매각기일	2025.06.30
관할법원	목포지원 경매4계 (061-270-6694)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)생산관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)농림지역, (포함)농업보호구역

면적

토지면적	1,825㎡ (552.06평)

금액

감정가	34,310,000원
최저가	19,214,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	3,842,800원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.14	34,310,000원	유찰
2차	2025.05.20	24,017,000원	유찰
3차	2025.06.30	19,214,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 무안군 무안읍 매곡리 소재 "발산마을" 서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 주택 및 야산이 혼재하는 순수농경지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 세장형의 완경사지로서, "전"이며, 남측 일부 위지상 분묘가 소재합니다.
인접 도로상태: 인접 필지(매곡리 353)를 통하여 세로(가)에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 위지상에 분묘가 소재합니다.
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	27건	59%	61,944,970원
최근 6개월	52건	65%	61,660,432원
최근 12개월	98건	67%	69,562,327원

물건 비고

연고자 미상의 분묘 소재
타지번과 일단지로 하여금 ‘전’으로 이용 중
농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 원상회복명령 발하여질 가능성 있음