나이스옥션 법원경매 목포 2024타경2648 [1] 전라남도 목포시 호남동 OOO 단독주택 경매

전라남도 목포시 OOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2648(목포지원 경매4계). 감정가 44,502,500원, 최저가 8,166,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2648 [1]
소재지	전라남도 목포시 호남동 OOO
도로명주소	전라남도 목포시 OOO OOO
용도	단독주택
매각기일	2025.11.17
관할법원	목포지원 경매4계 (061-270-6694)
이용제한	(포함)상대보호구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	119㎡ (36.00평)
건물면적	28.99㎡ (8.77평)

금액

감정가	44,502,500원
최저가	8,166,000원 (감정가 대비 19%)
입찰보증금	816,600원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.11	44,502,500원	유찰
2차	2025.03.11	31,152,000원	유찰
3차	2025.04.14	24,922,000원	유찰
4차	2025.05.20	19,938,000원	유찰
5차	2025.06.30	15,950,000원	유찰
6차	2025.08.11	12,760,000원	유찰
7차	2025.09.22	10,208,000원	유찰
8차	2025.11.17	8,166,000원	매각
8차	2025.11.24	-	최고가매각허가결정
8차	2025.12.19	-	납부<br />(2025.12.10)
8차	2026.01.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광주 · 평가일 2024.12.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 목포시 호남동 소재 "목포중앙초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 사다리형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 현황 세로(불)입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 2-가) 목조 아연즙 단층 단독주택 건으로,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 등 바름,
창호 : 새시창호 등입니다.

2-나) 부속건물 목조 아연즙 단층 화장실 건으로,
현황 소재불명입니다.
이용상태: 2-가) 단독주택으로 이용중입니다.
설비내역: 2-가) 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 전기 설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 기호 2-가) 공부상 면적(24.13㎡)과 현황 면적(약 70.0㎡)이 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	39%	40,426,002원
최근 6개월	8건	44%	44,069,501원
최근 12개월	14건	55%	49,070,279원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
지적도상 맹지
목록 2-가 단독주택은 공부상 면적(24.13㎡)과 현황 면적(약 70.0㎡)이 상이함
목록 2-가 단독주택은 인접필지(호남동 257) 지상의 주택과 담장을 공유하여 소재함
목록 2-나 화장실은 소재불명