나이스옥션 법원경매 목포 2024타경52445 [5] 전라남도 영암군 도포면 구학리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 무등 · 평가일 2024.05.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건(1)-(8)은 전라남도 영암군 도포면 구학리 소재 "도포중학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을 농경지,학교 등이 소재하는 농촌지역임.

교통상황

본건 북동측 약 300m 거리에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

본건(1)-(8)은 대부분 부정형 완경사 전이며 본건(2)(4) 및 (3)(5)(6)(7)(8)은 정확한 경계구분 없이 일단의 전으로 이용하고 있음.

인접 도로상태

본건(1)-(5)는 맹지이며, (6)(7)(8)은 약 3m정도의 콘크리트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건(1) :계획관리지역,가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

본건(2) :계획관리지역,가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리
/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(제한구역(모든가축))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

본건(3) :계획관리지역,가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>

본건(4) :계획관리지역,가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>

본건(5) :계획관리지역,가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>

본건(6) :계획관리지역,가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

본건(7):계획관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

본건(8) :계획관리지역,가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임
.

제시목록 외의 물건

본건(1)지상에 별지"사진용지"와 같이 분묘1기 및 수목이 소재함.
본건(6)지상에 별지"사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ) 정자가 소재함.

공부와의 차이

본건(3)-(5)는 공부상 지목은 임야이나 현황은 전임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청 보증금 미반환)
-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
-목록6. 매각 제외되는 제시외 건물(정자) 소재함
-갑구 순위 11번(목록6)번, 9번(목록7) 소유권이전등기청구권 가등기(2020. 4. 16. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우(가등기에 기한 본등기시)에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
-일괄매각