나이스옥션 법원경매 목포 2024타경2297 [1] 전라남도 영암군 서호면 소산리 OOOOO 답 경매

전라남도 영암군 서호면 소산리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2297(목포지원 경매2계). 감정가 66,415,000원, 최저가 23,803,000원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2297 [1]
소재지	전라남도 영암군 서호면 소산리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.09.08
관할법원	목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한	(포함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농업진흥구역, (접함)소하천구역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	2,638㎡ (798.00평)

금액

감정가	66,415,000원
최저가	23,803,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	2,380,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.24	66,415,000원	유찰
2차	2025.04.07	46,491,000원	유찰
3차	2025.06.02	37,193,000원	유찰
4차	2025.07.28	29,754,000원	유찰
5차	2025.09.08	23,803,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 무등 · 평가일 2024.07.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건(1)(2)는 전라남도 영암군 서호면 소산리 소재 "소흘마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 마을 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역임.
교통상황: 본건(1)(2) 인근까지 차량진입 가능하며, 인근 소흘마을 내에 군내버스 승강장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건(1)(2)는 세장형 평지의 답이며, 경계구분 없이 비닐하우스가 설치되어 있음.
인접 도로상태: 본건(1)은 북측으로 폭 약3m 정도의 콘크리트 포장도로에 접하며, 서측으로 구거를 사이에 두고 폭 약3m 정도의 콘크리트 포장도로에 접함.(본건은 도로보다 약1.2m 정도 낮음)
본건(2)는 남서측으로 폭 약2.5m 정도의 콘크리트포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건(1)(2)는 농림지역,가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> 임.
제시목록 외의 물건: 별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)(ㄴ) 및 비닐하우스, 물탱크, 농업용 난방기 등이 소재함
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	21건	54%	33,797,133원
최근 6개월	34건	52%	27,456,256원
최근 12개월	69건	58%	51,883,677원

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
제시외 건물(창고) 포함, 지상에 매각외 비닐하우스, 물탱크, 농업용 난방기 소재