나이스옥션 법원경매 목포 2024타경55598 [2] 전라남도 목포시 창평동 11-4 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 만연 · 평가일 2024.09.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 목포시 창평동 소재 "목포창평동우체국" 남측 인근에 위치하며, 부근은
번화한 상가지대로, 주위환경은 무난함.

교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.

형태 및 이용상태

일련번호 1,3) 세장형의 평지로, 상업용건부지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1,3) 서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,3) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 2(가) 목조 골함석지붕 2층으로,
벽체: 판넬 등,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 새시창임.

일련번호 4(가) 목조 골함석지붕 2층으로,
2층부분은 폐쇄되었으며,
벽체: 판넬 등,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 새시창임.

일련번호 2(나),4(나) 목조 판넬지붕 단층으로,
내벽: 타일 및 시멘트몰탈위페인트 등 마감,
바닥: 타일 마감임

이용상태

일련번호 2(가) 1층: 교회, 2층: 창고로 이용중임.

일련번호 4(가) 1층: 점포(상호:명품통닭&호프)로 이용중이며, 2층: 폐쇄되었음.

일련번호 2(나), 4(나) 변소로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

일련번호 2(가), 4(가): 공부면적과 실측면적이 다소 상이함.

* 일련번호 2(가): 공부면적은 1층 35.70㎡, 2층 35.70㎡이나,
실측면적은 1층 약 65㎡, 2층 약 65㎡임.

일련번호 4(가): 공부면적은 1층 52.89㎡, 2층 20.66㎡이나,
실측면적은 1층 약 39㎡이며, 2층은 폐쇄되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각
목록 4(가) 건물의 공부면적과 실측면적이 상이함
목록 4(가) 건물 중 제1종 근린생활시설은 공부상 '목조 기와지붕'이나 현황은 '골함석지붕'이고 이 중 2층은 폐쇄됨
목록 4(가) 건물 중 부속건물 변소는 공부상 '목조 기와지붕'이나 현황은 '판넬지붕' 임