나이스옥션 법원경매 목포 2024타경1119 [1] 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2255 4층404호 근린상가 경매

전라남도 무안군 삼향읍 남악4로 79, 4층404호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1119(목포지원 경매3계). 감정가 1,445,480,000원, 최저가 809,469,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1119 [1]
소재지전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2255 4층404호
도로명주소전라남도 무안군 삼향읍 남악4로 79, 4층404호
용도근린상가
매각기일2025.09.15
관할법원목포지원 경매3계 (061-270-6693)
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (포함)도시계획구역, (포함)중심상업지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)택지개발지구, (포함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 도시계획구역, 중심상업지역, 택지개발지구, 지구단위계획구역
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2255 4층404호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적166.75㎡ (50.44평)
건물면적543.87㎡ (164.52평)

금액

감정가1,445,480,000원
최저가809,469,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금80,946,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.17 1,897,480,000원 유찰
2차 2025.05.12 1,328,236,000원 변경
신건 2025.06.23 1,445,480,000원 유찰
2차 2025.08.04 1,011,836,000원 유찰
3차 2025.09.15 809,469,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.04.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전남 무안군 삼향읍 남악리 소재 “전남도청” 남측 인근에 위치하며, 주변은 상업시설 및 업무시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단이용은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철골조지붕 지하 1층 / 지상 8층 건 중
제4층 제404호[일련번호 1-가)], 제3층 제304호[일련번호 2-나)]호로서,
외벽 : 치장석 붙임 + 강화유리 + 모르타르 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
바닥 : 타일 깔기 등,
창호 : 새시창 등임.
이용상태
일련번호 1-가), 2-나): 제2종근린생활시설(볼링장)으로 이용 중임.
설비내역
일련번호 1-가), 2-나): 공동 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
해당사항 없습니다.
인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 왕복 7차선, 북측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 45% 297,850,522원
최근 6개월 15건 42% 269,365,119원
최근 12개월 26건 47% 234,058,849원

물건 비고

-일괄매각. 벽체없이 401호~404호 전체를 4층 볼링장으로 이용 중[401호는 경매사건 취하하여 매각 제외됨]
-공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 중 4층 소재 부분만 매각 포함(별지 기계기구 감정평가명세표 참조), 볼리턴기는 8조가 아닌 4조가 소재함