나이스옥션 법원경매 목포 2024타경635 [5] 전라남도 무안군 삼향읍 2116 남악리 OOOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.03.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 소재 "전라남도청" 남동 인근에 위치하며, 부근은 상업시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주변환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근 및 주차 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지하2층 - 지상 15층 건물 중,
제1층 제101호, 제106호, 제107호, 제108호, 제109호, 제110호로서,
외벽 : 석재붙임, 페인트마감 등.
내벽 : 페인트마감, 타일붙임 등.
창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.

이용상태

기호1-(가),6-(바)는 제2종근린생활시설(일반음식점), 기호2-(나)-5-(마)는 제1종근린생활시설(소매점)으로 이용 중입니다.

설비내역

상하수도시설에 의한 급·배수설비, 시스템에어컨에 의한 냉방설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 토지는 북측으로 폭 50m 이내, 남측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 동측으로 폭 10m의 보행자도로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시),
지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 광로2류(폭 50M-70M)(2013-12-31)(접합),
소로1류(폭 10M-12M)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2013-12-31)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 후첨 “내부구조도 및 임대상황” 참조하시기 바랍니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

한쪽 벽면을 허물어 사용하는 튼상가임