나이스옥션 법원경매 목포 2024타경1768 [1] 전라남도 함평군 엄다면 화양리 OOOOOO 답 경매

전라남도 함평군 엄다면 화양리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1768(목포지원 경매6계). 감정가 532,868,600원, 최저가 190,980,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1768 [1]
소재지	전라남도 함평군 엄다면 화양리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2025.10.20
관할법원	목포지원 경매6계 (061-270-6696)
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)농림지역, (포함)농업진흥구역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	3,828.80㎡ (1,158.21평)

금액

감정가	532,868,600원
최저가	190,980,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	19,098,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.31	532,869,000원	유찰
2차	2025.05.26	373,008,000원	유찰
3차	2025.07.14	298,406,000원	유찰
4차	2025.08.25	238,725,000원	유찰
5차	2025.10.20	190,980,000원	매각
5차	2025.10.27	-	최고가매각허가결정
5차	2025.11.28	-	납부<br />(2025.11.26)
5차	2025.12.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전남 함평군 엄다면 화양리 소재 "쌍천마을" 남측 근거리에 위치하며, 주변은 전, 답 등이 소재하는 순수 경지정리지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 근거리에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형 평지로서, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 5m의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건: 제시외건물 ㄱ) : 판넬조 판넬지붕 단층, 숙소, 약 58.5㎡임.
공부와의 차이: 본건 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	49%	25,626,438원
최근 6개월	31건	45%	16,493,387원
최근 12개월	57건	51%	21,365,132원

물건 비고

- 농지취득자격증명 필요(미제출 시 보증금 미반환)
- 일괄매각(제시외건물 및 제시외 기계기구 각 포함)
- 기계기구 중 물탱크(5톤) 소재불명