나이스옥션 법원경매 목포 2024타경1775 [1] 전라남도 함평군 엄다면 화양리 OOOOOO 답 경매

전라남도 함평군 엄다면 화양리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1775(목포지원 경매6계). 감정가 527,022,400원, 최저가 188,885,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1775 [1]
소재지	전라남도 함평군 엄다면 화양리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2025.10.20
관할법원	목포지원 경매6계 (061-270-6696)
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)농림지역, (포함)농업진흥구역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	3,800.70㎡ (1,149.71평)

금액

감정가	527,022,400원
최저가	188,885,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	18,888,500원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.31	527,022,000원	유찰
2차	2025.05.26	368,915,000원	유찰
3차	2025.07.14	295,132,000원	유찰
4차	2025.08.25	236,106,000원	유찰
5차	2025.10.20	188,885,000원	매각
5차	2025.10.27	-	최고가매각허가결정
5차	2025.11.28	-	납부<br />(2025.11.26)
5차	2025.12.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영광 · 평가일 2004.06.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 함평군 엄다면 화양리 소재 "쌍천마을" 남측 근거리에 위치하며, 부근은
자연부락, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대를 이룸.
교통상황: 경리정리지대내에 농로 및 관개배수 정비되어 있으며 소형차량 접근 가능함.
형태 및 이용상태: 세장형의 지반 평탄한 스마트팜하우스(방울토마토 재배시설)로 이용중임.
인접 도로상태: 남동측으로 노폭 약 3-4미터의 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 농업진흥구역, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 본건 스마트팜하우스는 인접지(1117-1번지)상에 소재하는 스마트팜하우스와 연접하여
위치하며, 본건 기계기구중 기호1-8) 물탱크는 소재불명임.

2) 본건 스마트팜하우스 내부에 별첨 사진용지와 같이 농업용수처리설비가 설치되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	49%	25,626,438원
최근 6개월	31건	45%	16,493,387원
최근 12개월	57건	51%	21,365,132원

물건 비고

- 농지취득자격증명원 필요(미제출 시 보증금 미반환)
- 일괄매각(기계기구 포함)
- 기계기구 중 물탱크(5톤) 소재불명하나, 다른 규격(약8톤)의 물탱크(매각포함)가 있어 이를 기준으로 평가하였다는 감정인 진술 있음