나이스옥션 법원경매 목포 2024타경1751 [1] 전라남도 함평군 엄다면 화양리 OOOOOO 답 경매

전라남도 함평군 엄다면 화양리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1751(목포지원 경매6계). 감정가 509,146,800원, 최저가 182,478,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1751 [1]
소재지	전라남도 함평군 엄다면 화양리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2025.10.20
관할법원	목포지원 경매6계 (061-270-6696)
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)농림지역, (포함)농업진흥구역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	3,644.10㎡ (1,102.34평)

금액

감정가	509,146,800원
최저가	182,478,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	18,247,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.31	509,147,000원	유찰
2차	2025.05.26	356,403,000원	유찰
3차	2025.07.14	285,122,000원	유찰
4차	2025.08.25	228,098,000원	유찰
5차	2025.10.20	182,478,000원	매각
5차	2025.10.27	-	최고가매각허가결정
5차	2025.11.28	-	납부<br />(2025.11.26)
5차	2025.12.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.07.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 함평군 엄다면 화양리 소재 "함평 골프고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농지 및 단독주택, 학교 등이 소재하는 농림지역으로서, 제반 입지조건은 양호합니다.
교통상황: 본건까지 차량통행이 가능하며, 제반 교통상황은 양호합니다.
형태 및 이용상태: 본건은 토지는 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 토지 서측 및 북측으로 노폭 약 5m 시멘트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 본건은 공부상 지목 답이고, 현황 전으로 이용중 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	49%	25,626,438원
최근 6개월	31건	45%	16,493,387원
최근 12개월	57건	51%	21,365,132원

물건 비고

- 농지취득자격증명 필요(미제출 시 보증금 미반환)
- 일괄매각(기계기구 포함)
- 기계기구 중 양액기 및 물탱크(5톤) 소재불명함