나이스옥션 법원경매 목포 2024타경1331 [1] 전라남도 함평군 대동면 금산리 32-8 가동호 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.04.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 함평군 대동면 금산리 소재 <마양마을> 남서측 인근에 위치하며,
농경지, 단독주택 등이 혼재함.

교통상황

면소재지 외곽으로 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호 1), 2) : 일단의 세장형 평지이며, 창고 및 단독주택으로 이용중임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 상수원보호기타<수도법>임.

제시목록 외의 물건

별첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 3-가)는 강파이프구조 강판 및 스레트지붕 단층
(사용승인일 : 1994.12.24(허가일), 증축일자 : 2012.08.23)건으로,
내, 외벽 : 강판마감 등 임.

기호 4-나)는 블록구조 강판지붕 단층
(사용승인일 : 2004.10.01(착공일))건으로,
외벽 : 시멘몰탈마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등임.

기호 5-다)는 일반철골구조 판넬지붕 단층
(사용승인일 : 2012.08.23)건으로,
내, 외벽 : 판넬 및 강판마감 등,
창호 : 새시창호 등임.

기호 6-라)는 경량철골구조 판넬지붕 단층
(사용승인일 : 2012.08.23)건으로,
내, 외벽 : 판넬 및 강판마감 등,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

기호 3-가), 5-다), 6-라) : 창고로 이용중임.
기호 4-나) : 단독주택으로 이용중임.

설비내역

기호 3-가), 5-다), 6-라) : 전기설비 등이 구비되어 있음.
기호 4-나 ) : 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

공부와의 차이

- 기호 3-가) 기존부분, 4-나)는 일반건축물대장상 사용승인일이 미기재 되어, 허가일 및 착공일 기준으로 감정평가하였음.

- 기호 3-가)는 공부상 "강판지붕"이나 현황 " 강판 및 스레트지붕" 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록1,2. 일단지로 건부지로 이용중이며, 지적도상 맹지이나 남측 포장도로와 접함