나이스옥션 법원경매 목포 2024타경1348 [1] 전라남도 목포시 상동 1003-2 거성센트럴파크주상복합아파트 1동 1층102호 근린상가 경매

전라남도 목포시 번영로 45, 1동 1층102호 (상동,거성센트럴파크주상복합아파트) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1348(목포지원 경매5계). 감정가 484,000,000원, 최저가 71,051,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1348 [1]
소재지전라남도 목포시 상동 1003-2 거성센트럴파크주상복합아파트 1동 1층102호
도로명주소전라남도 목포시 번영로 45, 1동 1층102호 (상동,거성센트럴파크주상복합아파트)
용도근린상가
건물명거성센트럴파크주상복합아파트
매각기일2026.04.13
관할법원목포지원 경매5계 (061-270-6695)
이용제한(포함)도시지역, (접함)광장, (포함)가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)중심상업지역, (포함)지구단위계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 중심상업지역, 지구단위계획구역
전라남도 목포시 상동 1003-2 거성센트럴파크주상복합아파트 1동 1층102호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.89㎡ (10.55평)
건물면적130.08㎡ (39.35평)

금액

감정가484,000,000원
최저가71,051,000원 (감정가 대비 15%)
입찰보증금7,105,100원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.04 484,000,000원 유찰
2차 2024.12.16 338,800,000원 유찰
3차 2025.02.10 271,040,000원 유찰
4차 2025.03.24 216,832,000원 유찰
5차 2025.05.19 173,466,000원 변경
5차 2025.07.07 173,466,000원 변경
5차 2025.10.13 173,466,000원 유찰
6차 2025.11.24 138,773,000원 유찰
7차 2026.01.05 111,018,000원 유찰
8차 2026.02.23 88,814,000원 유찰
9차 2026.04.13 71,051,000원 매각
9차 2026.04.20 - 최고가매각허가결정
9차 2026.05.27 - 기한후납부
9차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 만연 · 평가일 2024.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 상동 소재 ‘한빛초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 ‘거성센트럴
파크주상복합아파트’ 제1동 제1층 제102호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이
혼재하는 주택 및 상가지대로, 주위환경은 무난함.
교통상황
본건 건물까지 차량접근하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상15층 건 내 제1층 제102호로서,

외벽: 돌붙임 및 시멘트몰탈위페인트 등 마감,
내벽: 시멘트몰탈위페인트 마감,
바닥: 콘크리트 마감,
창호: 칼라새시창임.
이용상태
근린생활시설(현, 공실)임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어
있으며, 건물 내 지하1층·2층일부 및 3층에 주차장시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로, 주상복합 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

물건 비고

24.3.31.까지 관리비 12,433,130원 미납