나이스옥션 법원경매 순천 2023타경60360 [1] 전라남도 구례군 구례읍 계산리 OOOOOO 전 경매

전라남도 구례군 구례읍 계산리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경60360(순천지원 경매9계). 감정가 163,710,000원, 최저가 37,551,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 60360 [1]
소재지	전라남도 구례군 구례읍 계산리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2026.03.03
관할법원	순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)홍수관리구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)자연취락지구, (포함)영농여건불리농지, (포함)보전관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지, 보전관리지역

면적

토지면적	1,157㎡ (349.99평)

금액

감정가	163,710,000원
최저가	37,551,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금	3,755,100원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.07	163,710,000원	유찰
2차	2024.11.18	114,597,000원	유찰
3차	2025.01.06	91,678,000원	유찰
4차	2025.02.24	73,342,000원	매각
4차	2025.03.04	-	변경
4차	2025.03.17	-	최고가매각허가결정
4차	2025.04.18	-	미납
4차	2025.05.26	73,342,000원	유찰
5차	2025.07.14	58,673,600원	유찰
6차	2025.08.25	46,938,880원	매각
6차	2025.09.01	-	최고가매각허가결정
6차	2025.09.30	-	미납
6차	2025.11.24	46,938,880원	매각
6차	2025.12.01	-	최고가매각불허가결정
6차	2026.01.12	46,938,880원	유찰
7차	2026.03.03	37,551,000원	매각
7차	2026.03.09	-	최고가매각허가결정
7차	2026.04.07	-	납부<br />(2026.03.31)
7차	2026.04.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남문 · 평가일 2024.01.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 구례군 구례읍 계산리 소재"진변마을"남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하는 순수농촌지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사이며, 단독주택건부지임.
인접 도로상태: 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 자연취락지구(계산-2), 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 홍수관리구역(섬진강_홍수관리구역)<하천법>, 영농여건불리농지 임.
제시목록 외의 물건: 제시외건물 ㄱ) 조적조 기타지붕 2층, 주택, 약 206.8㎡임.
공부와의 차이: 본건 토지는 공부상 지목"전"이나 현황 "대"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1.토지와 제시외 구축물만 일괄매각
2.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)