나이스옥션 법원경매 순천 2023타경58831 [2] 전라남도 여수시 여서동 OOO 전 경매

전라남도 여수시 여서동 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경58831(순천지원). 감정가 260,369,000원, 최저가 93,316,000원. 매각기일은 2025-08-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 58831 [2]
소재지전라남도 여수시 여서동 OOO
용도
매각기일2025.08.21
관할법원순천지원
이용제한(접함)준보전산지, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
전라남도 여수시 여서동 OOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,147㎡ (346.97평)

금액

감정가260,369,000원
최저가93,316,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금18,663,200원 (20%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.18 260,369,000원 유찰
2차 2025.01.06 182,258,000원 유찰
3차 2025.02.24 145,806,000원 유찰
4차 2025.04.07 116,645,000원 유찰
5차 2025.05.26 93,316,000원 유찰
6차 2025.08.21 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: 경우 · 평가일 2023.11.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 "부영초등학교" 남서측 인근[일련번호 1), 2)] 및 돌산읍 평사리 소재 "도실마을" 북동측 근거리[일련번호 3)]에 위치하며, 일련번호 1), 2) 주변은 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 소재하는 시가지주변 농경지대로서 주위환경은 보통이며, 일련번호 3) 주변은 임야 및 농경지 등이 소재하는 해안 산림지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근 및 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 평지로서 전으로 이용 중임.
일련번호 2) 부정형 완경사로서 전(휴경지)임.
일련번호 3) 부정형 급경사로서 자연림임.
인접 도로상태
일련번호 1), 2) 지적도상 맹지임.
일련번호 3) 서측에 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 3) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
일련번호 1) 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "전"으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 27건 52% 89,226,659원
최근 6개월 50건 60% 130,119,156원
최근 12개월 69건 60% 124,326,367원

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)