나이스옥션 법원경매 순천 2023타경58084 [1] 전라남도 여수시 여서동 OOOOO 대지 경매

전라남도 여수시 OOOO OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경58084(순천지원 경매9계). 감정가 1,911,713,600원, 최저가 548,126,400원. 매각기일은 2025-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 58084 [1]
소재지	전라남도 여수시 여서동 OOOOO
도로명주소	전라남도 여수시 OOOO OOOO
용도	대지
매각기일	2025.05.26
관할법원	순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한	(포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역

면적

토지면적	396.20㎡ (119.85평)

금액

감정가	1,911,713,600원
최저가	548,126,400원 (감정가 대비 28%)
입찰보증금	54,812,640원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.08.19	1,911,713,600원	유찰
2차	2024.10.07	1,338,200,000원	유찰
3차	2024.11.18	1,070,560,000원	유찰
4차	2025.01.06	856,448,000원	유찰
5차	2025.02.24	685,158,000원	유찰
6차	2025.05.26	548,126,400원	매각준비
6차	2025.06.02	-	매각준비

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 "여수제2청사" 서측 인근에 위치하며,
주위는 각종 상업, 업무용시설 등이 소재하는 후면상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 시내중심지에 소재하여 제반 교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 소로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M미만)(접함),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 건물개황도 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 유흥주점 및 여관건물로서,
외벽 : 미장석재 및 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창 및 강화유리창임.
이용상태: 유흥주점 및 여관임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 판넬조 단층 보일러실 및 창고가 소재함(건물개황도 참조).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	53%	396,291,200원
최근 6개월	7건	50%	299,807,143원
최근 12개월	9건	53%	361,343,703원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함