나이스옥션 법원경매 순천 2023타경58206 [1] 전라남도 광양시 광양읍 인서리 OOO 답 경매

전라남도 광양시 광양읍 인서리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경58206(순천지원 경매9계). 감정가 1,335,822,000원, 최저가 383,006,720원. 매각기일은 2025-07-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 58206 [1]
소재지전라남도 광양시 광양읍 인서리 OOO
용도
매각기일2025.07.14
관할법원순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한(접함)역사문화환경보존지역, (포함)역사문화환경보존지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (접함)주차장, (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)도시지역, (저촉)상대보호구역
전라남도 광양시 광양읍 인서리 OOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,506㎡ (455.57평)

금액

감정가1,335,822,000원
최저가383,006,720원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금38,300,672원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.07 1,335,822,000원 유찰
2차 2024.11.18 935,075,000원 유찰
3차 2025.01.06 748,060,000원 유찰
4차 2025.02.24 598,448,000원 유찰
5차 2025.04.07 478,758,400원 유찰
6차 2025.05.26 383,006,720원 변경
6차 2025.07.14 383,006,720원

감정평가 요약

감정평가기관: 은진

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 토지는 전라남도 광양시 광양읍 인서리 소재 광양동초등학교 남측 인근에 위치하고, 주위는 노선 상가지대 내지 주상지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대중교통수단이 운행 중인 읍시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서 건축 중인 근린생활시설(소매점, 의원)부지입니다.
인접 도로상태
본건 토지 북측으로 왕복 2차로의 중로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축
제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
입니다.
제시목록 외의 물건
건축공사 진행 중인 제시외 건물(근린생활시설) 1동과 철재 콘테이너 3동, 이동식 화장실 1동이 소재합니다.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 건축 중인 건불부지입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지의 휀스에는 유치권 행사 중임을 표시한 현수막이 걸려 있습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 58% 52,766,833원
최근 6개월 15건 53% 91,881,122원
최근 12개월 36건 59% 96,079,744원

물건 비고

1.토지만 매각
2.유치권신고서 각 제출됨