나이스옥션 법원경매 목포 2024타경54489 [1] 전라남도 목포시 옥암동 1055-1 숙박시설 경매

전라남도 목포시 복산길 64 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54489(목포지원 경매2계). 감정가 1,080,363,300원, 최저가 387,202,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 54489 [1]
소재지	전라남도 목포시 옥암동 1055-1
도로명주소	전라남도 목포시 복산길 64
용도	숙박시설
매각기일	2026.06.22
관할법원	목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한	(포함)도시지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)완충녹지, (포함)가축사육제한구역, (포함)준주거지역, (포함)지구단위계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 준주거지역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	438.90㎡ (132.77평)
건물면적	1,185.36㎡ (358.57평)

금액

감정가	1,080,363,300원
최저가	387,202,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	38,720,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.07	1,080,363,300원	유찰
2차	2025.06.02	756,254,000원	유찰
3차	2025.07.28	605,003,000원	유찰
4차	2025.09.08	484,002,000원	유찰
5차	2025.11.03	387,202,000원	변경
5차	2026.01.26	387,202,000원	변경
5차	2026.03.23	387,202,000원	매각
5차	2026.03.30	-	최고가매각허가결정
5차	2026.05.07	-	미납
5차	2026.06.22	387,202,000원	매각
5차	2026.06.29	-	최고가매각허가결정
5차	2026.08.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.07.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 "옥암동성당" 북측 인근에 위치하며, 부근은 음식점, 업무용 및 단독주택부지 등으로 주위환경은 무난함.
교통상황: 차량접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 세장형의 평지로서 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 노폭 약 12m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 일련번호 1) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건(가)는 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상4층으로,
외벽 : 몰탈페인트 및 적연와조적치장 마감.
내벽 : 몰탈페인트 및 벽지 도배, 타일 등.
창호 : 새시창호임.
이용상태: 숙박시설(보일러실, 여관, 주택 등).
설비내역: 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 전기보일러 난방구조이고, 화재탐지 및 경보설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ·임대관계 : 미상임.
·기 타 : 귀 제시목록 상 1층은 다가구주택이나 객실로 이용중이고, 4층은 여관이나 주택으로 이용중임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	52%	846,530,414원
최근 6개월	11건	57%	623,280,264원
최근 12개월	17건	59%	597,817,271원

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함
공부상 1층은 다가구주택이나 객실로 이용 중임
옥상 소재 통신중개설비 매각 제외