나이스옥션 법원경매 목포 2024타경54397 [2] 전라남도 신안군 도초면 이곡리 431 전 경매

전라남도 신안군 도초면 이곡리 431 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54397(목포지원). 감정가 1,260,000원, 최저가 362,000원. 매각기일은 2025-12-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 54397 [2]
소재지전라남도 신안군 도초면 이곡리 431
용도
매각기일2025.12.29
관할법원목포지원
이용제한(접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
전라남도 신안군 도초면 이곡리 431 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적126㎡ (38.12평)

금액

감정가1,260,000원
최저가362,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금36,200원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.11 1,260,000원 유찰
2차 2025.03.11 882,000원 유찰
3차 2025.04.14 706,000원 유찰
4차 2025.05.20 565,000원 유찰
5차 2025.06.30 452,000원 유찰
6차 2025.08.11 362,000원 매각
6차 2025.08.18 - 최고가매각불허가결정
6차 2025.09.22 362,000원 매각
6차 2025.09.29 - 변경
6차 2025.10.20 - 최고가매각불허가결정
6차 2025.12.29 362,000원 매각
6차 2026.01.05 - 최고가매각허가결정
6차 2026.02.05 - 납부<br />(2026.01.19)

감정평가 요약

감정평가기관: 산해 · 평가일 2024.07.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 신안군 도초면 이곡리 소재 번호(1,2)이곡마을 동측 근거리, 번호(3)소신마을 남측
인근, 번호(4,5)이곡마을 서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로
형성된 도서지방내 농촌지역임.
교통상황
본건은 도서지방내 농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통이하임.
도초도는 도서지방으로 목포에서 쾌속여객선과 철부도선이 운항하고 있음.
형태 및 이용상태
번호(1,2) 각각 부정형으로 완경사를 이루며 활잡목이 식생하는 자연림임.
번호(3) 삼각형으로 지반은 대체로 평탄하며 일부 화초가 식재되어 있고 일부는 휴경중인
묵전임.
번호(4) 부정형으로 완경사를 이루며 지상에 활잡목이 식생하는 임야화된 묵전임.
번호(5) 부정형으로 완경사를 이루며 잡초 및 덩굴식물이 무성한 휴경중인 묵전임.
인접 도로상태
번호(1) 지적상 맹지이나 서측 구거상의 소폭의 콘크리트교량(다리)를 통하여 접근 가능함.
번호(2) 맹지임.
번호(3) 본건 서측으로 폭 약5-6m정도의 아스팔트포장도로와 일부 접함.
번호(4) 지적상 본건 북동측으로 소폭의 도로와 접하나 수풀이 무성하여 폐도상태이며
현황은 맹지임.
번호(5) 맹지임.


토지이용계획 및 제한상태
번호(1)계획관리지역,농림지역,가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,
염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지
(보전산지)/준보전산지<산지관리법>.
번호(2)계획관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,
닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>.
번호(3)계획관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,
닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
번호(4,5)생산관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개,
돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
임야(1)지상에 분묘 1기가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 50% 28,606,740원
최근 6개월 51건 51% 27,853,618원
최근 12개월 92건 54% 29,791,794원

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)