나이스옥션 법원경매 목포 2024타경54380 [1] 전라남도 무안군 일로읍 월암리 O 과수원 경매

전라남도 무안군 일로읍 월암리 O (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54380(목포지원 경매4계). 감정가 532,868,700원, 최저가 238,725,000원. 매각기일은 2025-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 54380 [1]
소재지	전라남도 무안군 일로읍 월암리 O
용도	과수원
매각기일	2025.06.30
관할법원	목포지원 경매4계 (061-270-6694)
이용제한	(포함)하수처리구역, (포함)개발촉진지구, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)도시계획구역

면적

토지면적	3,791㎡ (1,146.78평)

금액

감정가	532,868,700원
최저가	238,725,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	47,745,000원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.11	532,868,700원	유찰
2차	2025.03.11	373,008,000원	유찰
3차	2025.04.14	298,406,000원	유찰
4차	2025.05.20	238,725,000원	변경
4차	2025.06.30	238,725,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전남 무안군 일로읍 월암리 소재“일로전통시장”동측 인근[일련번호 1), 2)]에 위치하며, 주변은 주택 및 전, 답 등이 소재하는 순수농촌지대임.
교통상황: 본건 및 보건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단이용은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1), 2) 부정형 평지로서, 휴경중인 과수원임.
인접 도로상태: 일련번호 1) 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접함.
일련번호 2) 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2013-10-31)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
일련번호 2) 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2013-10-31)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	64%	73,762,574원
최근 6개월	47건	66%	64,834,925원
최근 12개월	92건	68%	72,331,555원

물건 비고

일괄매각
목록 2 지적도상 맹지
지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 행사 제한)