나이스옥션 법원경매 목포 2024타경291 [1] 전라남도 신안군 지도읍 감정리 1418 임야 경매

전라남도 신안군 지도읍 감정리 1418 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경291(목포지원 경매2계). 감정가 7,175,000원, 최저가 3,214,000원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 291 [1]
소재지전라남도 신안군 지도읍 감정리 1418
용도임야
매각기일2025.09.08
관할법원목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한(저촉)준보전산지, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)생산관리지역, 가축사육제한구역
전라남도 신안군 지도읍 감정리 1418  임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적4,100㎡ (1,240.25평)

금액

감정가7,175,000원
최저가3,214,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금321,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.07 7,175,000원 유찰
2차 2025.06.02 5,023,000원 유찰
3차 2025.07.28 4,018,000원 유찰
4차 2025.09.08 3,214,000원 매각
4차 2025.09.15 - 최고가매각허가결정
4차 2025.10.21 - 납부<br />(2025.10.20)

감정평가 요약

감정평가기관: 도현 · 평가일 2024.02.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 신안군 지도읍 감정리 소재 "금출동마을"내(기호1),
및 남서측 인근(기호2),"점암마을" 남동측 인근(기호3,4)에 각각 위치하며
, 주위는 자연부락,임야,농경지 등인 "해안농경지대, 마을주변야산지대임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통
사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1):부정형,토지임야,전(일부),도로(일부),
기호(2):사다리,답,
기호(3):사다리,자연림,
기호(4):부정형,자연림임.
인접 도로상태
기호(1):본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하고,
기호(2)-(4);맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):계획관리지역(계획관리지역), 생산관리지역(생산관리지역), 소로3류(폭 8m 미만)
(소로3-35)(접합)가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,
닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지
<산지관리법>,
기호(2):농림지역(농림지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소
,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,
기호(3),(4):보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,
사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지
<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
기호(1): 지상에 제시외 분묘,제시외 비석, 제시외 수목 등이 소재하고,
기호(4): 지상에 제시외 분묘,제시외 수목 등이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대사항

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 66% 18,026,091원
최근 6개월 19건 63% 28,643,842원
최근 12개월 25건 72% 25,822,320원

물건 비고

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한), 제시외 대형수목(당산나무) 및 묘지 수목(40주) 매각 제외, 연고미상의 분묘 수기, 비석 소재
일부 도로, 전으로 이용 중
지적재조사 완료 후 감정리 1418과 감정리 1418-5로 분할되었음