나이스옥션 법원경매 목포 2023타경57023 [1] 전라남도 신안군 압해읍 복룡리 O 답 경매

전라남도 신안군 압해읍 복룡리 O (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경57023(목포지원 경매2계). 감정가 3,651,250원, 최저가 670,000원. 매각기일은 2025-08-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 57023 [1]
소재지	전라남도 신안군 압해읍 복룡리 O
용도	답
매각기일	2025.08.14
관할법원	목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	635㎡ (192.09평)

금액

감정가	3,651,250원
최저가	670,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금	67,000원 (10%)
유찰횟수	15회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.14	3,651,250원	유찰
2차	2024.11.25	2,556,000원	유찰
3차	2025.01.13	2,045,000원	유찰
4차	2025.02.24	1,636,000원	유찰
5차	2025.04.07	1,309,000원	유찰
6차	2025.06.02	1,047,000원	유찰
7차	2025.07.28	838,000원	유찰
8차	2025.08.14	-	기각

감정평가 요약

감정평가기관: 인산 · 평가일 2024.01.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 전남 신안군 압해읍 복룡리 복룡교차로 동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림 등임.
교통상황: 근거리에 버스승강장이 소재함.
형태 및 이용상태: 사다리형에 가까운 완경사지, 자연림에 가까운 묵답
인접 도로상태: 맹지
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 자연림에 가까운 묵답

공유자 박승희 지분 2분의 1 전부

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	19건	47%	16,865,684원
최근 6개월	44건	47%	20,751,752원
최근 12개월	96건	63%	25,428,163원

물건 비고

-맹지
-일부 포락 추정(경계불분명하여 측량 필요)
-지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명 필요-증명서 미제출시 보증금 미반환)